Verkocht
Interesse?
Philippe Florizoone
VERKOCHT binnen de week! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een centraal gelegen ruime woning met inpandige garage en een ruime tuin, maar toch met een vlotte verbinding naar het centrum van Lokeren? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
De vlotte bereikbaarheid en korte afstand tot verbindingswegen E17/N70/centrum, de energiezuinigheid (label B) en de inpandige garage met sectionaalpoort zijn enkele van de sterke punten. Noteer ook alvast de conforme elektriciteit.
Indeling:
GLV: Inkomhal, leefruimte bestaande uit een eet- en zithoek met haard. Verderop is er een ingerichte, geïnstalleerde keuken met een ontbijthoek en apart toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot het aangelegde terras. De woning heeft ook nog een inpandige garage waarbij de zonnige tuin te bereiken is, wat ideaal is voor fietsen en vuilbakken. In de tuin is het steeds gezellig vertoeven!
1steV: De bovenverdieping telt een nachthal met 3 ruime slaapkamers. Ook is er ook nog een badkamer die voorzien is van een ligbad met douchescherm, een dubbele wastafel in meubel en een apart toilet.
Zolder: Vlizo-trap naar de ruime geïsoleerde zolder (mogelijkheid tot creëren van 4de slaapkamer).
Troeven:
- Goede EPC-score (198 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Inpandige garage
- Ruime zolder (op te splitsen in 2 kamers)
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: 900 EUR/maand)
Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Kazernestraat 74/A Lokeren |
| Referentie: | 22/059 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 162 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1981 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 840 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 4 AFD sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 1407RP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 162 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220429-0002588599-RES-1 |
| EPC Index: | 198,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 29/04/2022 |
| EPC Geldig tot: | 29/04/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |