Verkocht
Interesse?
Philippe Florizoone
VERKOCHT binnen de maand! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een centraal gelegen, instapklare woning nabij het centrum van Lokeren?
De rustige ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (bushalte en treinstation), de vlotte verbinding met invalswegen naar centrum/N70/E17 en de conforme elektriciteitskeuring omvatten slechts enkele van de sterke punten.
Indeling:
GLV: Binnenkomen doe je via nachthal in de gezellige open leefruimte die opgedeeld is in een eet- en zitruimte. Aanpalend is er de geïnstalleerde open keuken met bergplaats. Via de achterdeur kom je terecht in de zonnige tuin die volledig omheind is. De tuin heeft achteraan nog een tuinberging. Ook hier is er ruimte voor het stallen van fietsen en vuilbakken.
1steV: Via de vaste trap kom je uit in een nachthal, van hieruit is de masterbedroom te bereiken en de badkamer met ligbad, badkamermeubel en apart toilet.
2deV: Nachthal, 2de slaapkamer met veluxraam & verduistering en een 3de kleine kamer/bureauruimte met ingemaakte kasten.
Extra troeven:
- Rustige ligging, maar overal dichtbij
- Vlotte verbinding naar centrum/N70/E17
- Conforme elektriciteitskeuring
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke huuropbrengst 800 EUR/maand)
Benieuwd in deze rustig en centraal gelegen instapklare woning? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Verbindingstraat 35 Lokeren |
| Referentie: | 22/062 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 129 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1937 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 302 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 3 AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 1053/R2/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 129 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220601-0002614035-RES-1 |
| EPC Index: | 307,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 1/06/2022 |
| EPC Geldig tot: | 1/06/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |