Lokeren
Adhemar Goetersstraat 53

€ 439 000

Je bent op zoek naar een instapklare, energiezuinige (label B), open bebouwing met garage die voldoet aan het hedendaags comfort? Dan is deze villa zeker een bezoek waard.
Deze instapklare woning heeft 3 slaapkamers en een leuke tuin. De woning is gelegen in een residentiële woonwijk, vlakbij de op-en afrit E17 Lokeren en heeft heel wat leuks te bieden.

Indeling:
GLV: Via de inkomhal met vestiaire en toilet, kom je uit in de lichtrijke leefruimte. Deze is opgedeeld in een zit- en eethoek. De leefruimte heeft ook een aparte afgesloten bureauruimte, ideaal om te telewerken. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde open keuken. De keuken is voorzien van alle toestellen en biedt via de erker zicht op de zonnige tuin. Verder is er nog een berging aanwezig met met alle voorzieningen die uitkomt in de inpandige garage met automatische kantelpoort. In de wijk is er een speelplein voor de kinderen en is gelegen in een kindvriendelijke buurt.

1ste V: Ruime nachthal met apart toilet. Hier bevinden zich 3 ingerichte grote slaapkamers, elk voorzien van alle nutsvoorzieningen. Verder is er nog een ruime badkamer bestaande uit een ligbad, inloopdouche en wastafel in meubel.
Zolder: De geïsoleerde zolder is te bereiken via een vlizotrap. Deze grote ruimte is te gebruiken als bergzolder.

Troeven:
- Energiezuinige woning label B (EPC: 197 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Gelegen in een residentiële villawijk
- Rustige, kindvriendelijke buurt met goede verbinding naar invalswegen E17/N70/N47

Interesse in wat deze leuke, instapklare gezinswoning te bieden heeft? Neem dan snel contact op via 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Adhemar Goetersstraat 53
Lokeren
Referentie:22/065
Vraagprijs:€ 439.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel, Verkaveling
Perceeloppervlakte:519 m²
Perceelbreedte:18,3 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2002
Gevelbreedte:10,7 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:47 m², Woonkamer
Keuken:17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.121
Kadastrale benaming:Lokeren 2 AFD sectie B
Kadastrale Nummers:0549EP0001
Kadastrale Oppervlakte:519 m²
EPC Certificaat Nr.:20220615-0002623401-RES-1
EPC Index:197,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:15/06/2022
EPC Geldig tot:15/06/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Lokeren
Adhemar Goetersstraat 53

€ 439 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lokeren
Adhemar Goetersstraat 53

€ 439 000

Lokeren
Adhemar Goetersstraat 53

€ 439 000