Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek vastgoed Lokeren
Je bent op zoek naar een instapklare, energiezuinige (label B), open bebouwing met garage die voldoet aan het hedendaags comfort? Dan is deze villa zeker een bezoek waard.
Deze instapklare woning heeft 3 slaapkamers en een leuke tuin. De woning is gelegen in een residentiële woonwijk, vlakbij de op-en afrit E17 Lokeren en heeft heel wat leuks te bieden.
Indeling:
GLV: Via de inkomhal met vestiaire en toilet, kom je uit in de lichtrijke leefruimte. Deze is opgedeeld in een zit- en eethoek. De leefruimte heeft ook een aparte afgesloten bureauruimte, ideaal om te telewerken. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde open keuken. De keuken is voorzien van alle toestellen en biedt via de erker zicht op de zonnige tuin. Verder is er nog een berging aanwezig met met alle voorzieningen die uitkomt in de inpandige garage met automatische kantelpoort. In de wijk is er een speelplein voor de kinderen en is gelegen in een kindvriendelijke buurt.
1ste V: Ruime nachthal met apart toilet. Hier bevinden zich 3 ingerichte grote slaapkamers, elk voorzien van alle nutsvoorzieningen. Verder is er nog een ruime badkamer bestaande uit een ligbad, inloopdouche en wastafel in meubel.
Zolder: De geïsoleerde zolder is te bereiken via een vlizotrap. Deze grote ruimte is te gebruiken als bergzolder.
Troeven:
- Energiezuinige woning label B (EPC: 197 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Gelegen in een residentiële villawijk
- Rustige, kindvriendelijke buurt met goede verbinding naar invalswegen E17/N70/N47
Interesse in wat deze leuke, instapklare gezinswoning te bieden heeft? Neem dan snel contact op via 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Adhemar Goetersstraat 53 Lokeren |
| Referentie: | 22/065 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 519 m² |
| Perceelbreedte: | 18,3 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2002 |
| Gevelbreedte: | 10,7 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 47 m², Woonkamer |
| Keuken: | 17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Comfort: | Regenwatersysteem |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.121 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 2 AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0549EP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 519 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220615-0002623401-RES-1 |
| EPC Index: | 197,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 15/06/2022 |
| EPC Geldig tot: | 15/06/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |