Verkocht
Interesse?
Philippe Florizoone
VERKOCHT binnen de week! Woonhoek Vastgoed
Deze energiezuinige (label B) en recente woning (2011) is residentieel gelegen in een woonwijk te Lokeren, nabij de E17 en op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Sport je graag? Dan is het nabijgelegen fitnesscomplex NRG een extra troef. Wandelliefhebbers kunnen terecht in de groene omgeving nabij het Molsbroek en Everslaarsbos.
Deze instapklare HOB is rustig gelegen in een residentiële woonwijk, waardoor het nodige wooncomfort garandeert kan worden. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig te wonen.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet
De woning bestaat verder uit een ruime, lichtrijke woonkamer, opgesplitst in een eetplaats en zithoek, met een halfopen en volledig ingerichte keuken voorzien van alle toestellen. Aangrenzend is er ook een berging met voorziening droogkast/wasmachine. Het grote raampartij in de leefruimte zorgt voor de optimale lichtinval. Op het zonneterras is het steeds fijn en gezellig vertoeven. De tuin is volledig aangelegd en er is een aparte garage met ruime oprit voor 3 wagens. Aan de oprit is een elektrische laadpaal voorzien.
1st eV: Nachthal met apart toilet & douche, 3 ruime slaapkamers voorzien van zonnewering en airco. Verder is er nog een moderne badkamer voorzien van een ligbad en dubbele lavabomeubel.
Extra troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- Zeer goede EPC-score (175 kWh/m²)
- Ventilatiesysteem aanwezig
- Nabij invalswegen N47, N70 & E17
- Residentieel gelegen in een topbuurt te Lokeren
Benieuwd in deze trendy, energiezuinige gezinswoning? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt deze topwoning wel jouw nieuwe thuis.
Algemeen
| Adres: | Vellenstraat 1 Lokeren |
| Referentie: | 23/009 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 318 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Bebouwde opp.: | 80 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2011 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem, Rolstoeltoegankelijk, Regenwatersysteem |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Domotica: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 945 |
| Kadastrale benaming: | LOKEREN 2 AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0729A6P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 318 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230208-0002804691-RES-1 |
| EPC Index: | 175,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 8/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 8/02/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |