Verkocht
Interesse?
Philippe Florizoone
VERKOCHT binnen de maand! Woonhoek Vastgoed
Ben je op zoek naar een centraal gelegen, energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin? Dan is deze instapklare woning gelegen in het centrum van Lokeren zeker een bezoek waard.
De wandelafstand tot de Markt en de korte afstand tot E17/N70, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn slechts enkele andere sterke punten. Noteer ook alvast de conforme elektriciteitskeuring.
Indeling:
GLV: Via de inkomhal (met apart toilet) komen we in de lichtrijke leefruimte bestaande uit een zithoek en eetplaats. Aansluitend treffen we de hyper-geïnstalleerde halfopen keuken met doorgang naar de inpandige garage met voorziening droogkast/wasmachine. De tuin is zuidgericht en volledig omheind.
1steV: De nachthal geeft toegang tot 3 grote slaapkamers en een betegelde badkamer met een douchecabine, dubbele wastafel in meubel en een apart toilet.
Zolder: Via een vlizotrap is de grote zolder te bereiken. Deze kan nog verder worden ingedeeld in ruimtes.
Troeven:
- Op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer
- Conforme elektriciteitskeuring
- Goede verbindingsmogelijkheden naar N70/E17/centrum
- Ideaal als opbrengsteigendom: (mogelijke verhuurwaarde: 895 EUR/maand)
Benieuwd naar deze instapklare gezinswoning met 3 slpk te Lokeren? Maak dan zeker een bezoek op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Zelestraat 197 Lokeren |
| Referentie: | 23/038 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 225 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bewoonbare opp.: | 163 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 433 |
| Kadastrale benaming: | LOKEREN 2 AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0487K2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 225 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230315-0002838072-RES-1 |
| EPC Index: | 223,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | C |
| EPC Geldig tot: | 15/03/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |