Verkocht
VERKOCHT binnen de maand! Woonhoek Vastgoed
Ben je op zoek naar een centraal gelegen, energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin? Dan is deze instapklare woning gelegen in het centrum van Lokeren zeker een bezoek waard.
De wandelafstand tot de Markt en de korte afstand tot E17/N70, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn slechts enkele andere sterke punten. Noteer ook alvast de conforme elektriciteitskeuring.
Indeling:
GLV: Via de inkomhal (met apart toilet) komen we in de lichtrijke leefruimte bestaande uit een zithoek en eetplaats. Aansluitend treffen we de hyper-geïnstalleerde halfopen keuken met doorgang naar de inpandige garage met voorziening droogkast/wasmachine. De tuin is zuidgericht en volledig omheind.
1steV: De nachthal geeft toegang tot 3 grote slaapkamers en een betegelde badkamer met een douchecabine, dubbele wastafel in meubel en een apart toilet.
Zolder: Via een vlizotrap is de grote zolder te bereiken. Deze kan nog verder worden ingedeeld in ruimtes.
Troeven:
- Op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer
- Conforme elektriciteitskeuring
- Goede verbindingsmogelijkheden naar N70/E17/centrum
- Ideaal als opbrengsteigendom: (mogelijke verhuurwaarde: 895 EUR/maand)
Benieuwd naar deze instapklare gezinswoning met 3 slpk te Lokeren? Maak dan zeker een bezoek op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
Adres: | Zelestraat 197 Lokeren |
Referentie: | 23/038 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Stad centrum |
Perceeloppervlakte: | 225 m² |
Perceelbreedte: | 6 m |
Perceeldiepte: | 35 m |
Bewoonbare opp.: | 163 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1953 |
Gevelbreedte: | 6 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Tuin: | Ja |
Comfort
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 433 |
Kadastrale benaming: | LOKEREN 2 AFD sectie B |
Kadastrale Nummers: | 0487K2P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 225 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230315-0002838072-RES-1 |
EPC Index: | 223,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | C |
EPC Opmaakdatum: | 15/03/2023 |
EPC Geldig tot: | 15/03/2033 |
Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
Voorkooprecht: | Neen |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |