€ 199 000
Instapklare 2-slpk woning met tuin te Lokeren
Ben je op zoek naar een centraal gelegen, energiezuinige woning met 2 slaapkamers en tuin? Dan is deze rustig gelegen, instapklare woning gelegen in het centrum van Lokeren zeker een bezoek waard.
De wandelafstand tot de Markt en de korte afstand tot E17/N70, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn slechts enkele andere sterke punten.
Indeling:
GLV: Via de inkomhal komen we in de lichtrijke leefruimte bestaande uit een zithoek en eetplaats. Aansluitend treffen we de geïnstalleerde halfopen keuken met overdekte doorgang naar de berging met voorziening droogkast/wasmachine. Deze ruimte heeft ook een geïsoleerde zolder. De achterliggende tuin is zuidgericht en volledig omheind. Op het zonneterras is het heerlijk genieten van de zon!
1steV: De nachthal geeft toegang tot 1 ruime slaapkamer en tot een betegelde badkamer met een douchecabine, een ligbad, wastafel in meubel en een toilet.
2deV:: Via een vaste trap is de 2de ruime slaapkamer met veluxraam te bereiken.
Troeven:
- Op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer
- Goede verbindingsmogelijkheden naar N70/E17/centrum
- Rustig gelegen (doodlopende straat)
- Ideaal als opbrengsteigendom: (mogelijke verhuurwaarde: 750 EUR/maand)
Benieuwd naar deze instapklare woning met 2 slpk te Lokeren? Maak dan zeker een bezoek op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Vermeulenstraat 27 Lokeren |
| Referentie: | 23/043 |
| Vraagprijs: | € 199.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 419 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 4 AFD sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 1388K3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 120 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230106-0002771731-RES-1 |
| EPC Index: | 249,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 6/01/2023 |
| EPC Geldig tot: | 6/01/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |