Verkocht
Interesse?
Philippe Florizoone
VERKOCHT! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een centraal gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers op wandelafstand van winkels? Dan is deze instapklare woning gelegen in het centrum van Lokeren zeker een bezoek waard.
De 3 slaapkamers, de wandelafstand tot de Markt en de korte afstand tot winkels, scholen en openbaar vervoer zijn slechts enkele sterke punten.
Indeling:
GLV: Via de inkomhal komen we in de lichtrijke leefruimte bestaande uit een zithoek en eetplaats. De keuken is uitgerust met o.a een gasfornuis, een dampkap, een vaatwasmachine & een spoelbak.
Verder hebben we op dit verdiep nog een betegelde badkamer die voorzien is van een toilet, een wastafel in meubel & een douche.
Vanuit de keuken is er toegang tot de binnenkoer met een berging voorzien van aansluiting voor wasmachine/droogkast.
1steV: De nachthal geeft toegang tot 3 grote slaapkamers dewelke voorzien zijn van een verduistering.
Zolder: Via een uitschuifbare trap met leuning is de grote zolder te bereiken. Deze kan nog verder worden ingedeeld in ruimtes.
Troeven:
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, Markt
- Vlotte verbinding naar N70/E17/centrum
- Gunstige EPC score (255 kWh/m2 jaar)
- Ideaal als opbrengsteigendom (momenteel verhuurd aan 750 EUR/maand)
Benieuwd naar deze instapklare gezinswoning te Lokeren? Maak dan zeker een bezoek op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Brugstraat 44 Lokeren |
| Referentie: | 23/032 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 103 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 599 |
| Kadastrale benaming: | LOKEREN 4 AFD sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 0921DP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 100 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230419-0002869928-RES-1 |
| EPC Index: | 255,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | C |
| EPC Geldig tot: | 19/04/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |