Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een centraal gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers op wandelafstand van winkels? Dan is deze instapklare woning gelegen in het centrum van Lokeren zeker een bezoek waard.
De 3 slaapkamers, de wandelafstand tot de Markt en de korte afstand tot winkels, scholen en openbaar vervoer zijn slechts enkele sterke punten.
Indeling:
GLV: Via de inkomhal komen we in de lichtrijke leefruimte bestaande uit een zithoek en eetplaats. De keuken is uitgerust met o.a een gasfornuis, een dampkap, een vaatwasmachine & een spoelbak.
Verder hebben we op dit verdiep nog een betegelde badkamer die voorzien is van een toilet, een wastafel in meubel & een douche.
Vanuit de keuken is er toegang tot de binnenkoer met een berging voorzien van aansluiting voor wasmachine/droogkast.
1steV: De nachthal geeft toegang tot 3 grote slaapkamers dewelke voorzien zijn van een verduistering.
Zolder: Via een uitschuifbare trap met leuning is de grote zolder te bereiken. Deze kan nog verder worden ingedeeld in ruimtes.
Troeven:
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, Markt
- Vlotte verbinding naar N70/E17/centrum
- Gunstige EPC score (255 kWh/m2 jaar)
- Ideaal als opbrengsteigendom (momenteel verhuurd aan 750 EUR/maand)
Benieuwd naar deze instapklare gezinswoning te Lokeren? Maak dan zeker een bezoek op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
Adres: | Brugstraat 44 Lokeren |
Referentie: | 23/032 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Stad centrum |
Perceeloppervlakte: | 103 m² |
Perceelbreedte: | 5 m |
Bewoonbare opp.: | 180 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1965 |
Gevelbreedte: | 5 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | Ja |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 599 |
Kadastrale benaming: | LOKEREN 4 AFD sectie E |
Kadastrale Nummers: | 0921DP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 100 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230419-0002869928-RES-1 |
EPC Index: | 255,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | C |
EPC Opmaakdatum: | 19/04/2023 |
EPC Geldig tot: | 19/04/2033 |
Ruimtelijke Ordening: | OK |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |