Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een instapklare woning met 2 slaapkamers dichtbij natuurreservaat 'Het Molsbroek' te Lokeren? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
De vlotte bereikbaarheid en korte afstand tot verbindingswegen E17/N70 en de wandelafstand tot centrum/winkels/scholen zijn enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker het goedgekeurde elektriciteitsverslag.
Indeling:
GLV: inkomhal, leefruimte bestaande uit een eet- en zithoek. Verderop is er een open hyper-geïnstalleerde keuken. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het aangelegde overdekte terras en de buitenruimte. Het gelijkvloers heeft ook nog een gerenoveerde badkamer met een inloopdouche, lavabo in meubel en toilet.
1steV: de bovenverdieping telt een nachthal met 2 ruime slaapkamers.
Extra's:
- Gelegen dichtbij natuurreservaat 'Het Molsbroek'
- Conforme elektriciteit
- Volledig instapklare woning
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €800/maand)
- Renovatieverplichting van toepassing!
Interesse in deze instapklare woning gelegen in een rustige straat? Neem dan snel contact op via 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Oude Baan 48 Lokeren |
| Referentie: | 23/105 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 60 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Bewoonbare opp.: | 90 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| NS station: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 168 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 1 AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 1257L2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 60 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231103-0003031309-RES-1 |
| EPC Index: | 466,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 3/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 3/11/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |