Verkocht
VERKOCHT binnen de week! Woonhoek Vastgoed
Ben je op zoek naar een prachtig, gerenoveerde (2023) woning met 4 slaapkamers in het centrum van Lokeren? Lees dan snel verder.
De luxueuze design afwerking, de 4 slaapkamers & de totaalrenovatie (gelijkwaardig aan nieuwbouw) omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit.
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal. Via de glazen deur kom je in de lichtrijke leefruimte bestaande uit een eet- en zithoek die verbonden is met de hyper-geïnstalleerde open keuken voorzien van alle comfort en ingebouwde toestellen. Hierachter biedt de hal aan de rechterzijde toegang tot de berging met voorziening droogkast/wasmachine, een moderne luxueus afgewerkte badkamer bestaande uit een inloopdouche, dubbele lavabo in meubel en een hangtoilet. Via het schuifraam in de hal heb je toegang tot de zonnige tuin. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust.
1steV: Via de design trap in de leefruimte kom je in de nachthal. Hier zijn 2 ruime slaapkamers met laminaat. Via een andere trap is vanuit de hal beneden toegang tot de 3de kamer.
2eV: Vaste trap naar de 4de slaapkamer met laminaat.
Troeven:
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, Markt, N70/E17
- Conforme elektriciteitskeuring, 9 zonnepanelen
- Volledig gerenoveerde en instapklare woning!
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: 900 EUR/maand)
Wordt deze instapklare, luxueuze woning met 4 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Heirbrugstraat 132 Lokeren |
| Referentie: | 23/110 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 105 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 24,6 m |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| NS station: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 9 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 531 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 3 AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0986C3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 105 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231106-0003030465-RES-1 |
| EPC Index: | 290,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 6/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 6/11/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |