Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Ben je op zoek naar een charmante, authentieke woning met 2 slaapkamers en een prachtig aangelegde, zonnige tuin aan het natuurreservaat 'Het Molsbroek' te Lokeren? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.

De vlotte bereikbaarheid en korte afstand tot verbindingswegen E17/N70 en de wandelafstand tot natuurreservaat 'Het Molsbroek' zijn enkele van de sterke punten.

Indeling:
GLV: inkomhal, aparte bureauruimte, leefruimte bestaande uit een eet- en zithoek met aansluitend een open geïnstalleerde keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het aangelegde terras en de zonnige zuid-west geörienteerde tuin met een grote garage en oprit voor meerdere wagens. Het gelijkvloers heeft ook nog een badkamer met een ligbad, voorziening droogkast/wasmachine en een apart toilet.
1steV: de bovenverdieping telt een nachthal met 2 ruime slaapkamers.

Extra's:
- Zuid-west georiënteerde tuin
- 2 garages (1 inpandig en 1 apart)
- Rustige, centrale ligging grensend aan het Molsbroek en vlotte verbinding N70/E17
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: 895 EUR/maand)

Interesse in deze instapklare woning gelegen in een groene omgeving? Neem dan snel contact op via 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Waasmunsterbaan 9
Lokeren
Referentie:23/089
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan park, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:290 m²
Perceelbreedte:14 m
Bewoonbare opp.:140 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Gevelbreedte:7 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Garage Types:Carport, Gelijkvloers
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Elektriciteit:Niet-conform
Verwarming:Gaskachels, Aardgas
Verwarmd water:Elektrische boiler
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 440
Kadastrale benaming:Lokeren 1 AFD sectie A
Kadastrale Nummers:1370DP0000
Kadastrale Oppervlakte:290 m²
EPC Certificaat Nr.:20230927-0003000884-RES-1
EPC Index:587,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:F
EPC Opmaakdatum:11/10/2023
EPC Geldig tot:11/10/2033
Ruimtelijke Ordening:OK
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht