Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een charmante, authentieke woning met 2 slaapkamers en een prachtig aangelegde, zonnige tuin aan het natuurreservaat 'Het Molsbroek' te Lokeren? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
De vlotte bereikbaarheid en korte afstand tot verbindingswegen E17/N70 en de wandelafstand tot natuurreservaat 'Het Molsbroek' zijn enkele van de sterke punten.
Indeling:
GLV: inkomhal, aparte bureauruimte, leefruimte bestaande uit een eet- en zithoek met aansluitend een open geïnstalleerde keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het aangelegde terras en de zonnige zuid-west geörienteerde tuin met een grote garage en oprit voor meerdere wagens. Het gelijkvloers heeft ook nog een badkamer met een ligbad, voorziening droogkast/wasmachine en een apart toilet.
1steV: de bovenverdieping telt een nachthal met 2 ruime slaapkamers.
Extra's:
- Zuid-west georiënteerde tuin
- 2 garages (1 inpandig en 1 apart)
- Rustige, centrale ligging grensend aan het Molsbroek en vlotte verbinding N70/E17
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: 895 EUR/maand)
Interesse in deze instapklare woning gelegen in een groene omgeving? Neem dan snel contact op via 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Waasmunsterbaan 9 Lokeren |
| Referentie: | 23/089 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan park, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 290 m² |
| Perceelbreedte: | 14 m |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Carport, Gelijkvloers |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| NS station: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 440 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 1 AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 1370DP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 290 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230927-0003000884-RES-1 |
| EPC Index: | 587,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 11/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 11/10/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |