Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een uitstekend, centraal gelegen woning met tuin in Lokeren? Lees dan zeker even verder.
Deze woning is gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17/centrum. De woning heeft 3 slaapkamers, een tuin en lucht-luchtwarmtepomp. De uitstekende centrale ligging, is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent. Noteer ook zeker het conforme elektriciteitsverslag.
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de gezellige leefruimte bestaande uit een eetplaats en zithoek. Vervolgens is er een nieuwe keuken (2020) die voorzien is van een ontbijthoek. De gelijkvloerse badkamer is voorzien van een douche, lavabo in meubel en een toilet. Via de achterdeur in de keuken is er toegang tot de tuin met een overdekt terras. Hier is het zeker knus vertoeven.
1steV: Nachthal met 2 slaapkamers waarvan een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer die momenteel ingericht is als babykamer. Beiden voorzien van een lucht-luchtwarmtepomp.
2eV/zolder: Bereikbaar via een vaste trap langsheen de babykamer en kan worden gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of als bergzolder.
Extra troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- 3x lucht-luchtwarmtepomp aanwezig
- School, bakker, slager en bushalte op wandelafstand (< 500m)
- Ook interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €750/maand)
- Geen renovatieverplichting! Registratiekorting van 2.800 EUR mogelijk!
Maak snel jouw afspraak voor het te laat is op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Heirbrugstraat 149 Lokeren |
| Referentie: | 23/108 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 112 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| NS station: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Warmtepomp, Aardgas |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 344 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 3 AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0836P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 112 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231115-0003040289-RES-1 |
| EPC Index: | 263,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 15/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 15/11/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |