€ 349 000
Residentieel gelegen HOB in topwijk aan Oudenbos te Lokeren
Ben je op zoek naar een uitstekend, rustig gelegen HOB in een topwijk op een groot perceel? Lees dan zeker even verder.
Deze halfopen bebouwing is gelegen op een steenworp van Zeveneken en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17. De woning heeft 2 slaapkamers, een prachtige en zonnige tuin en is voorzien van een ruime oprit met automatisch hekken.
Indeling:
Kelder: stockagekelder
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met 2 aparte garageboxen met aansluitend een terras en een prachtige ruime tuin met zicht op de achterliggende velden.
Via de inkomhal met vestiaire kom je uit in de lichtrijke leefruimte voorzien van een open geïnstalleerde keuken.
Via de keuken komen we terecht in de badkamer die beschikt over een ligbad, wastafel en een toilet.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met halverwege een berging met voorziening voor wasmachine.
Deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers.
Troeven:
- Ruim perceel grond 937m²
- Residentiële woonwijk met topligging aan stadsrand te Lokeren
- Asbestveilig
- Renovatieverplichting van toepassing!
Interesse in deze halfopen bebouwing, gelegen op een toplocatie te Lokeren? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Fernand Hanusdreef 11 Lokeren |
| Referentie: | 24/007 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 937 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 77 m |
| Bewoonbare opp.: | 110 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 850 m² |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Garagebox |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 260 |
| Kadastrale benaming: | LOKEREN 4 AFD sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 0102ZP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 937 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240118-003118-0003113483-RES2 |
| EPC Index: | 565,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 18/01/2024 |
| EPC Geldig tot: | 18/01/2034 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |