Verkocht
VERKOCHT binnen de maand! Woonhoek Vastgoed
Deze centraal gelegen woning heeft enkele bijzondere kenmerken.
Je komt binnen in een zeer praktisch ingedeelde woning met authentieke elementen en ruimte voor modern comfort zoals wasmachine, diepvries en zelfs fietsen.
Vervolgens een droge kelder en 1 badkamer die voorzien is van alle standaard voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel verblijf. Een vaste trap brengt je naar 2 ruime slaapkamers en nog een vaste trap naar 3de slaapkamer op de zolderverdieping.
Om daarna te komen in de living met lichtkoepel en keuken die van achter het aanrecht uitkijkt op de ingesloten ruime stadstuin. Deze tuin biedt veel mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, en is perfect voor gezinnen met kinderen of voor mensen die houden van tuinieren.
De EPC-waarde van 272 kWh/m2 en het energielabel C zorgen ervoor dat de woning energiezuinig is en daarmee ook aantrekkelijk voor potentiële kopers of huurders. Aangenaam wonen op een boogscheut van het station en goed bereikbaar via de fietsbrug over de Durme.
Dankzij de centrale ligging in Lokeren zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, op korte afstand bereikbaar. Bovendien is de woning goed bereikbaar met de auto en zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de buurt.
Kortom, deze woning is een ideale investering voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met potentieel. Met zijn karakteristieke uitstraling, ruime tuin en goede ligging is het een aantrekkelijke optie voor zowel huurders als kopers.
Troeven:
- Op wandelafstand van winkels, Markt, station, scholen
- Conforme elektriciteitskeuring
- 3 ruime slaapkamers en zonnige tuin
- Ideaal als opbrengsteigendom, mogelijke huuropbrengst 800 EUR/maand
- Geen renovatieverplichting
Algemeen
Adres: | Heirbrugstraat 141 Lokeren |
Referentie: | 24/024 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Stad centrum |
Perceeloppervlakte: | 130 m² |
Perceelbreedte: | 4 m |
Perceeldiepte: | 30,4 m |
Bewoonbare opp.: | 120 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1918 |
Gevelbreedte: | 4 m |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 542 |
Kadastrale benaming: | Lokeren 3 AFD sectie D |
Kadastrale Nummers: | 0836HP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 130 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240321-0003184525-RES-1 |
EPC Index: | 272,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | C |
EPC Opmaakdatum: | 21/03/2024 |
EPC Geldig tot: | 21/03/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
Voorkooprecht: | Neen |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |