€ 169 000
IN OPTIE!
Ben je op zoek naar een energiezuinige (label B), gezellige, knusse woning dichtbij natuurreservaat 'Het Molsbroek' te Lokeren? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
De vlotte bereikbaarheid en korte afstand tot verbindingswegen E17/N70 en de wandelafstand tot centrum/winkels/scholen zijn enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteitskeuring.
Indeling:
GLV: Inkomhal, leefruimte bestaande uit een eet- en zithoek. Ook is er een open keuken met alle toestellen aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Het gelijkvloers heeft ook nog een toilet en berging.
1steV: de bovenverdieping telt een ruime slaapkamer en bergruimte. Ook is er badkamer met een inloopdouche en lavabo in meubel.
Zolder: Bergzolder
Extra's:
- Gelegen dichtbij natuurreservaat 'Het Molsbroek'
- Conforme elektriciteit, lucht-lucht warmtepomp aanwezig
- Energiezuinige woning label B!
- Geen renovatieverplichting van toepassing!
Interesse in deze instapklare woning gelegen in een rustige straat? Neem dan snel contact op via 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Oude Baan 32 Lokeren |
| Referentie: | 24/041 |
| Vraagprijs: | € 169.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Landelijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 62 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| NS station: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Elektriciteit |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 158 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 1 AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 1260D2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 62 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2023111-70003042687-RES-1 |
| EPC Index: | 155,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |