€ 249 000
VERKOCHT! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een woning met 3 slaapkamers, garage en een zonnige tuin in het centrum van Lokeren? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
De vlotte bereikbaarheid en korte afstand tot verbindingswegen E17/N70, de wandelafstand tot centrum/winkels/scholen en de garage met achteruitweg met zijn enkele van de sterke punten.
Indeling:
GLV: Inkomhal, leefruimte bestaande uit een eet- en zithoek. Verderop is er een lichtrijke keuken met toestellen en een ontbijthoek. Vanuit de keuken is er toegang tot het aangelegde terras en de ruime zonnige tuin. Het gelijkvloers heeft ook nog een betegelde badkamer met een ligbad, lavabo in meubel en toilet. Verder is er nog een overdekt terras, ruime aangelegde tuin en een grote garage (te bereiken via een achteruitweg).
1steV: De bovenverdieping telt een nachthal met 2 slaapkamers
2de V: Hier bevindt zich de 3de slaapkamer.
Troeven:
- Op wandelafstand van centrum/winkels/scholen
- Garagebox met achteruitweg
- 3 slaapkamers aanwezig
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €850/maand)
- Renovatieverplichting van toepassing
Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Hovenierstraat 75 Lokeren |
| Referentie: | 24/011 |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 228 m² |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1937 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Garagebox |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Andere |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Aardgas, Elektriciteit |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 443 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 2 AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0371F5P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 228 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240130-003118-0003127246-RES-1 |
| EPC Index: | 873,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 30/01/2024 |
| EPC Geldig tot: | 30/01/2034 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |