Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een uitstekend, rustig gelegen open bebouwing met garage & zuid-gerichte tuin in Lokeren? Lees dan zeker even verder.
Deze open bebouwing is gelegen in een residentiële omgeving op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E34/E17. De woning heeft 2 slaapkamers (3 mogelijk) en een prachtige en zonnige tuin.
Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit.
Via de inkomhal met apart toilet betreden we de woning, deze geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte. Verder bevindt er zich een keuken.
Verder hebben we op het gelijkvloers nog een badkamer die voorzien is van een enkele wastafel in meubel en een douche.
Achteraan bevindt zich de garage. Tevens biedt deze toegang tot de bergruimte waar er aansluiting voorzien is voor een wasmachine.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een nachthal en 2 slaapkamers
Zolder: Bergzolder.
Verder is een nog een ruim vergund magazijn/vergaderzaal (275m²) aanwezig dat kan gebruikt worden als opslagruimte of voor diverse doeleinden. Noteer ook dat huisnummer 74 een bouwgrond betreft.
Troeven:
- Aparte bouwgrond (voor HOB)
- Oprit met ruime garage & magazijn
- Ruim perceel grond (1.732m²)
- Nabijheid van invalswegen (N70 & E17), winkels, restaurants,...
Interesse in deze woning, gelegen op een toplocatie te Lokeren? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Nijsstraat 76 Lokeren |
| Referentie: | 24/056 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.732 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 90 m |
| Bebouwde opp.: | 65 m² |
| Bewoonbare opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Carport |
| Parking: | 25 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.812 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 3 AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 1395L2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.732 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240611-0003279147-RES-1 |
| EPC Index: | 692,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 11/06/2034 |
| EPC Geldig tot: | 11/06/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |