Lokeren
Nijsstraat 76

€ 525 000

Woonopp.
100 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een uitstekend, rustig gelegen open bebouwing met garage & zuid-gerichte tuin in Lokeren? Lees dan zeker even verder.

Deze open bebouwing is gelegen in een residentiële omgeving op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E34/E17. De woning heeft 2 slaapkamers (3 mogelijk) en een prachtige en zonnige tuin.

Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit.
Via de inkomhal met apart toilet betreden we de woning, deze geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte. Verder bevindt er zich een keuken.
Verder hebben we op het gelijkvloers nog een badkamer die voorzien is van een enkele wastafel in meubel en een douche.
Achteraan bevindt zich de garage. Tevens biedt deze toegang tot de bergruimte waar er aansluiting voorzien is voor een wasmachine.

1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een nachthal en 2 slaapkamers
Zolder: Bergzolder.

Verder is een nog een ruim vergund magazijn/vergaderzaal (275m²) aanwezig dat kan gebruikt worden als opslagruimte of voor diverse doeleinden. Noteer ook dat huisnummer 74 een bouwgrond betreft.

Troeven:
- Aparte bouwgrond (voor HOB)
- Oprit met ruime garage & magazijn
- Ruim perceel grond (1.732m²)
- Nabijheid van invalswegen (N70 & E17), winkels, restaurants,...

Interesse in deze woning, gelegen op een toplocatie te Lokeren? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Nijsstraat 76
Lokeren
Referentie:24/056
Vraagprijs:€ 525.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:1.732 m²
Perceelbreedte:16 m
Perceeldiepte:90 m
Bebouwde opp.:65 m²
Bewoonbare opp.:100 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Gevelbreedte:7,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen, Carport
Parking:25

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet-Conform
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Airco:Ja
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.812
Kadastrale benaming:Lokeren 3 AFD sectie D
Kadastrale Nummers:1395L2P0000
Kadastrale Oppervlakte:1.732 m²
EPC Certificaat Nr.:20240611-0003279147-RES-1
EPC Index:692,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:F
EPC Opmaakdatum:11/06/2034
EPC Geldig tot:11/06/2034
Renovatieplicht:Ja
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Lokeren
Nijsstraat 76

€ 525 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lokeren
Nijsstraat 76

€ 525 000

Lokeren
Nijsstraat 76

€ 525 000