€ 375 000
IN OPTIE!
Ben je op zoek naar een trendy, luxueus gerenoveerde (2022) woning met 10 zonnepanelen, 3 slaapkamers & tuin in een residentiële buurt te Lokeren? Lees dan snel verder.
De luxueuze afwerking, de energiezuinigheid A-label (68 kWh/m²), de 10 zonnepanelen, de 3 slaapkamers & de totaalrenovatie omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit.
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal met apart toilet. Deze hal biedt aan de rechterzijde zowel toegang tot een bureauruimte en tot de berging met voorziening droogkast/wasmachine. Vervolgens kom je terecht in de lichtrijke grote leefruimte die verbonden is met de hyper-geÏnstalleerde open keuken met kookeiland en die voorzien is van alle comfort en ingebouwde toestellen. De leefruimte biedt vervolgens zicht op de achtergelegen zonnige, aangelegde stadstuin. Via het schuifraam in de keuken is er toegang tot het terras en de zonnige tuin. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust.
1steV: Nachthal te betreden via de met hout bekleedde betontrap. Deze nachthal biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers met laminaat en zwarte ramen. Op elke kamer is er zowel tv- als internetaansluiting aanwezig. Verder bevindt zich op dit verdiep ook nog de moderne, luxueus afgewerkte badkamer met chrome designelementen bestaande uit een ruime inloopdouche, ingebouwd ligbad & dubbele lavabo in meubel. Schuin tegenover bevindt zich het toilet.
2eV: Te betreden via de houten trap bevindt zich de 3de slaapkamer (mogelijks in te delen in 2 kinderkamers) met laminaat en 2 veluxramen.
Troeven:
- Vloerverwarming op het gelijkvloers
- Conforme elektriciteitskeuring, 10 zonnepanelen
- Energiezuinige woning A-label (68 kWh/m²)
- Rustige ligging op korte van winkels, scholen, E17
- Volledig gerenoveerde, luxueus afgewerkte woning!
Wordt deze instapklare, recent (2022) gerenoveerde woning met 3 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Maanstraat 27 Lokeren |
| Referentie: | 2024/092 |
| Vraagprijs: | € 375.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, In woonwijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 180 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem, Rolstoeltoegankelijk |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 10 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 233 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 2 AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0359Z4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 180 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240504-0003228277-RES-1 |
| EPC Index: | 68,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 4/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 4/05/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 67,00 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |