€ 369 000
4-slpk woning met tuin en achteruitweg op toplocatie!
Ben je op zoek naar een trendy, luxueus gerenoveerde woning met 4 slaapkamers & tuin in centrum Lokeren? Lees dan snel verder.
De luxueuze afwerking, de energiezuinigheid (EPC: 117 kWh/m²), de 4 slaapkamers & de totaalrenovatie omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit.
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal met vestiaire. Vervolgens kom je terecht in de lichtrijke leefruimte die verbonden is met de hyper-geïnstalleerde open keuken met kookeiland (graniet) en die voorzien is van alle comfort en ingebouwde toestellen. Aangrenzend aan de keuken treffen we de eerste badkamer aan. Deze is voorzien van ruime inloopdouche, een wastafel in meubel en een toilet. Via het schuifraam in de keuken is er toegang tot het terras en de zonnige tuin. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust.
1steV: Nachthal te betreden via de design houten trap, biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers met laminaat. Op elke kamer is er zowel tv- als internetaansluiting aanwezig. Verder bevindt zich op dit verdiep ook nog de moderne, luxueus afgewerkte badkamer bestaande uit een ligbad & lavabo in meubel. Naast het bad bevindt zich nog een extra toilet.
2eV: Via deze trendy houten trap gaan we naar de nachthal bestaande uit 2 slaapkamers met laminaat en elk voorzien van een veluxraam.
Troeven:
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, Markt, station,...
- Conforme elektriciteitskeuring
- Energiezuinige woning (EPC: 117 kWh/m²)
- Hyper-geïnstalleerde moderne open keuken met zicht op de tuin
- Volledig gerenoveerde, luxueus afgewerkte woning!
Wordt deze instapklare, recent (2021) gerenoveerde woning met 3 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
Adres: | Brouwerijstraat 59 Lokeren |
Referentie: | 24/110 |
Vraagprijs: | € 369.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Stad centrum |
Perceeloppervlakte: | 150 m² |
Perceelbreedte: | 4 m |
Bewoonbare opp.: | 164 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1933 |
Renovatiejaar: | 2021 |
Gevelbreedte: | 4 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 606 |
Kadastrale benaming: | Lokeren 1 afd sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0706F8P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 150 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241008-0003404924-RES-1 |
EPC Index: | 117,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | B |
EPC Opmaakdatum: | 8/10/2024 |
EPC Geldig tot: | 8/10/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |