Lokeren
Driesstraat 62

€ 399 000

Ben je op zoek naar een uitstekend, residentiëel gelegen open bebouwing met dubbele garage & zuid-gerichte tuin in Lokeren? Lees dan zeker even verder.

Deze open bebouwing is gelegen nabij het centrum van Lokeren en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17. De woning heeft 3 slaapkamers, 16 zonnepanelen en een prachtige en zonnige tuin. Noteer ook alvast de conforme elektriciteitskeuring.

Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met een aparte garage en tuin.
Via de inkomhal betreden we de woning, deze geeft toegang tot de leefruimte, opgedeeld in een eet- en zitruimte. De aparte keuken is voorzien van de nodige toestellen. Tevens biedt deze toegang tot de bergruimte waar er aansluiting voorzien is voor een wasmachine en droogkast.
Achteraan de woning bevindt zich een lichtrijke, sfeervolle veranda & een overdekt terras met gastentoilet en bar.

1steV: De vaste trap brengt je naar het tussenverdiep waar zich de eerste badkamer bevindt bestaande uit een ligbad, lavabo in meubel & toilet.
Op de eerste verdieping is er een ruime nachthal met 3 slaapkamers en een berging. Tenslotte is bevindt zich hier ook nog een 2de badkamer met douche, lavabo en toilet.

Zolder: Opbergzolder, te bereiken via een uitschuifbare vlizo-trap.

Troeven:

- Ruim perceel grond (478m²)
- Doodlopende straat in residentiële buurt
- 16 zonnepanelen aanwezig, conforme elektriciteit
- Ruime oprit met aparte garage
- Nabijheid van invalswegen (N70, E17), winkels, restaurants,...

Interesse in deze gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Lokeren? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Driesstraat 62
Lokeren
Referentie:24/117
Vraagprijs:€ 399.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:478 m²
Perceelbreedte:16 m
Perceeldiepte:23 m
Bewoonbare opp.:190 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Renovatiejaar:2005
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Pelletkachel, Elektriciteit
Verwarmd water:Elektrische boiler
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 16

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 710
Kadastrale benaming:LOKEREN 2AFD SECTIE B
Kadastrale Nummers:0523MP0000
Kadastrale Oppervlakte:478 m²
EPC Certificaat Nr.:20241025-0002643711-RES-2
EPC Index:583,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:F
EPC Opmaakdatum:25/10/2024
EPC Geldig tot:25/10/2034
Renovatieplicht:Ja
Ruimtelijke Ordening:OK
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Lokeren
Driesstraat 62

€ 399 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lokeren
Driesstraat 62

€ 399 000

Lokeren
Driesstraat 62

€ 399 000