€ 399 000
Uitstekend, residentiëel gelegen open bebouwing met dubbele garage & zuid-gerichte tuin
Ben je op zoek naar een uitstekend, residentiëel gelegen open bebouwing met dubbele garage & zuid-gerichte tuin in Lokeren? Lees dan zeker even verder.
Deze open bebouwing is gelegen nabij het centrum van Lokeren en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17. De woning heeft 3 slaapkamers, 16 zonnepanelen en een prachtige en zonnige tuin. Noteer ook alvast de conforme elektriciteitskeuring.
Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met een aparte garage en tuin.
Via de inkomhal betreden we de woning, deze geeft toegang tot de leefruimte, opgedeeld in een eet- en zitruimte. De aparte keuken is voorzien van de nodige toestellen. Tevens biedt deze toegang tot de bergruimte waar er aansluiting voorzien is voor een wasmachine en droogkast.
Achteraan de woning bevindt zich een lichtrijke, sfeervolle veranda & een overdekt terras met gastentoilet en bar.
1steV: De vaste trap brengt je naar het tussenverdiep waar zich de eerste badkamer bevindt bestaande uit een ligbad, lavabo in meubel & toilet.
Op de eerste verdieping is er een ruime nachthal met 3 slaapkamers en een berging. Tenslotte is bevindt zich hier ook nog een 2de badkamer met douche, lavabo en toilet.
Zolder: Opbergzolder, te bereiken via een uitschuifbare vlizo-trap.
Troeven:
- Ruim perceel grond (478m²)
- Doodlopende straat in residentiële buurt
- 16 zonnepanelen aanwezig, conforme elektriciteit
- Ruime oprit met aparte garage
- Nabijheid van invalswegen (N70, E17), winkels, restaurants,...
Interesse in deze gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Lokeren? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
Adres: | Driesstraat 62 Lokeren |
Referentie: | 24/117 |
Vraagprijs: | € 399.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 478 m² |
Perceelbreedte: | 16 m |
Perceeldiepte: | 23 m |
Bewoonbare opp.: | 190 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1918 |
Renovatiejaar: | 2005 |
Gevelbreedte: | 12 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Garage Types: | Vrijstaand steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 2 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Pelletkachel, Elektriciteit |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 16 |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 710 |
Kadastrale benaming: | LOKEREN 2AFD SECTIE B |
Kadastrale Nummers: | 0523MP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 478 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241025-0002643711-RES-2 |
EPC Index: | 583,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | F |
EPC Opmaakdatum: | 25/10/2024 |
EPC Geldig tot: | 25/10/2034 |
Renovatieplicht: | Ja |
Ruimtelijke Ordening: | OK |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |