Lokeren
Oude-Bruglaan 25

€ 220 000

Woonopp.
80 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Tuin
Ja

Heb je interesse in een prachtig gerenoveerde woning met 2 slaapkamers op een toplocatie? Lees dan snel verder.

De uitstekende ligging nabij het station/ winkels/ scholen, de goede verbinding met invalswegen naar het centrum/ N70/ E17 en de mooie afwerking omvatten slechts enkele van de sterke punten. Niet te vergeten is hier het conforme elektriciteitsverslag!

Indeling:
- Kelder: droge kelder (6m²)
- GLV: Je betreedt deze instapklare woning via de inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer met doorgang naar de tuin met een aangelegd terras. Verder vind je de keuken voorzien van alle comfort.
- 1steV: Hier bevinden zich de nachthal (8m²), de eerste slaapkamer (11m²) en een moderne, betegelde badkamer die beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel in meubel.
- 2deV: Op deze verdieping heb je de tweede slaapkamer (9m²).

Troeven:
- Vlotte verbinding naar invalswegen/openbaar vervoer N70/E17/centrum
- Conforme elektriciteitskeuring
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €850/maand)
- Geen renovatieverplichting, geen asbest!

Benieuwd wat deze instapklare woning nog meer te bieden heeft? Maak dan zeker jouw afspraak op 09 310 77 07 of info@ woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Oude-Bruglaan 25
Lokeren
Referentie:24/065
Vraagprijs:€ 220.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:90 m²
Bewoonbare opp.:80 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Gevelbreedte:4,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 233
Kadastrale benaming:Lokeren 1 AFD sectie A
Kadastrale Nummers:1282R2P0000
Kadastrale Oppervlakte:90 m²
EPC Certificaat Nr.:20210308-0002383754-RES-1
EPC Index:239,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:C
EPC Opmaakdatum:8/03/2021
EPC Geldig tot:8/03/2031
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:OK
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Lokeren
Oude-Bruglaan 25

€ 220 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lokeren
Oude-Bruglaan 25

€ 220 000

Lokeren
Oude-Bruglaan 25

€ 220 000