€ 220 000
Instapklare 2-slpk woning met tuin te Lokeren
Heb je interesse in een prachtig gerenoveerde woning met 2 slaapkamers op een toplocatie? Lees dan snel verder.
De uitstekende ligging nabij het station/ winkels/ scholen, de goede verbinding met invalswegen naar het centrum/ N70/ E17 en de mooie afwerking omvatten slechts enkele van de sterke punten. Niet te vergeten is hier het conforme elektriciteitsverslag!
Indeling:
- Kelder: droge kelder (6m²)
- GLV: Je betreedt deze instapklare woning via de inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer met doorgang naar de tuin met een aangelegd terras. Verder vind je de keuken voorzien van alle comfort.
- 1steV: Hier bevinden zich de nachthal (8m²), de eerste slaapkamer (11m²) en een moderne, betegelde badkamer die beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel in meubel.
- 2deV: Op deze verdieping heb je de tweede slaapkamer (9m²).
Troeven:
- Vlotte verbinding naar invalswegen/openbaar vervoer N70/E17/centrum
- Conforme elektriciteitskeuring
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €850/maand)
- Geen renovatieverplichting, geen asbest!
Benieuwd wat deze instapklare woning nog meer te bieden heeft? Maak dan zeker jouw afspraak op 09 310 77 07 of info@ woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Oude-Bruglaan 25 Lokeren |
| Referentie: | 24/065 |
| Vraagprijs: | € 220.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 90 m² |
| Bewoonbare opp.: | 80 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 233 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 1 AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 1282R2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 90 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210308-0002383754-RES-1 |
| EPC Index: | 239,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 8/03/2021 |
| EPC Geldig tot: | 8/03/2031 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |