Lokeren
Hovenierstraat 143

€ 195 000

Woonopp.
173 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een centraal gelegen, 3-slpk starterswoning nabij het centrum van Lokeren? Lees dan snel even verder.

De rustige ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (bushalte en treinstation), de vlotte verbinding met invalswegen naar centrum/N70/E17 omvatten slechts enkele van de sterke punten.

Indeling:
Kelder: stockagekelder
GLV: Binnenkomen doe je via de gezellige 1ste leefruimte. Aanpalend is er de 2de leefruimte met open geïnstalleerde keuken met bergplaats. Via de achterdeur met apart gastentoilet kom je terecht in de zonnige tuin die aangelegd is in terras.. Ook hier is er ruimte voor het stallen van fietsen en vuilbakken. Het naastgelegen terras kan ook gebruikt worden als private parkeerplaats en biedt toegang tot de achtergelegen wegel met recht van doorgang.

1steV: Via de vaste trap kom je uit in een nachthal, van hieruit is de masterbedroom te bereiken aan straatkant en is er nog een 2de slaapkamer aanwezig. Verder bevindt zich hier ook nog de badkamer bestaande uit een ligbad, douche en lavabomeubel en toilet.
2°V: Via de vaste trap kan men de 3de slaapkamer/zolderkamer bereiken.

Extra troeven:
- Vlotte verbinding naar centrum/N70/E17
- Achteruitweg, handig voor fietsen/vuilnisbakken/auto
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke huuropbrengst 850 EUR/maand)
- Geen renovatieverplichting!

Benieuwd in deze gunstig gelegen 3-slpk woning? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Hovenierstraat 143
Lokeren
Referentie:24/124
Vraagprijs:€ 195.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:87 m²
Perceelbreedte:4,5 m
Perceeldiepte:20 m
Bebouwde opp.:78 m²
Bewoonbare opp.:173 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1947
Gevelbreedte:4,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Niet-Conform
Verwarming:CV-ketel, Gaskachels, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 466
Kadastrale benaming:LOKEREN 2 AFD sectie B
Kadastrale Nummers:0370K5P0000
Kadastrale Oppervlakte:87 m²
EPC Certificaat Nr.:20240503-0003234465-RES-1
EPC Index:400,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:D
EPC Opmaakdatum:3/05/2024
EPC Geldig tot:3/05/2034
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Lokeren
Hovenierstraat 143

€ 195 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lokeren
Hovenierstraat 143

€ 195 000

Lokeren
Hovenierstraat 143

€ 195 000