€ 325 000
IN OPTIE!
Deze ruime open bebouwing is gelegen aan de stadsrand te Lokeren en biedt een rustige ligging met een ruime tuin en garage.
Indeling:
GLV: Inkomhal. Vervolgens komen we in de lichtrijke leefruimte opgedeeld in een eet- en zithoek met kolenkachel. De geïnstalleerde keuken is voorzien van alle toestellen met doorgang naar de berging en tuin. Op het zonneterras is het steeds fijn en gezellig vertoeven. De ruime tuin is ook te betreden via de oprit.
1st V: Nachthal, Verder zijn er nog 3 verschillende, ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo in meubel, toilet en ligbad.
Zolder: Ruime af te werken zolder, met mogelijkheid tot creëeren van 2 slaapkamers.
Extra troeven:
- Ruim perceel grond 716m²
- Open bebouwing in residentiële buurt
- Garage met ruime oprit
- Centrale locatie nabij alle voorzieningen
Benieuwd in deze open bebouwing in een residentiële buurt? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt deze instapklare gezinswoning wel jouw nieuwe thuis.
Algemeen
| Adres: | Eyermanstraat 30 Lokeren |
| Referentie: | 24/132 |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 716 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 49 m |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Garagebox |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | Niet-Conform |
| Verwarming: | Kolenkachel |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 480 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 3 AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 1107PP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 716 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241114-0003445133-RES-1 |
| EPC Index: | 1247,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 14/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 14/11/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |