Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Verkocht

Ben je op zoek naar een trendy, luxueus afgewerkte woning (2014) met 4 slaapkamers en 2 badkamers te Lokeren? Lees dan snel verder.

De luxueuze afwerking en de energiezuinigheid A-label (12 kWh/m²) omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit met zonnepanelen.

Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal die toegang biedt naar het gastentoilet. Via de glazen deur is er toegang tot de leefruimte met berging met voorziening droogkast/wasmachine/waterontharder. Vervolgens kom je terecht in de lichtrijke leefruimte met de hyper-geïnstalleerde open keuken, voorzien van alle comfort en ingebouwde toestellen. De leefruimte biedt vervolgens zicht op de achtergelegen zonnige, aangelegde tuin. Via het schuifraam in de leefruimte is er toegang tot het terras en de zonnige tuin. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust. In de tuin bevindt zich een tuinhuis. Vooraan de woning bevindt zich een oprit met aansluiting voor het opladen van een elektrische wagen.

1steV: Nachthal te betreden via de vaste trap. Deze nachthal biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers (met lucht-lucht warmtepompen). Tenslotte bevindt zich hier ook de moderne badkamer bestaande uit een douche en dubbele lavabo in meubel.
2deV: Masterbedroom met en suite badkamer (TIFRE) voorzien van een vrijstaand ligbad met dubbele wastafel in meubel.
Tevens beschikt ook deze kamer over een warmtepomp en ingemaakte kasten.

Troeven:
- Energiezuinige woning A-label (12 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring
- 4x lucht-lucht warmtepompen in combinatie met 16 zonnepanelen!
- Centrale ligging op korte afstand van winkels, scholen, E17, bosrijk gebied
- Speelterrein in de wijk!

Wordt deze instapklare, recente luxueuze woning met 4 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Karrenspoorstraat 22
Lokeren
Referentie:25/039
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Per datum
Ligging:In woonwijk, Residentieel
Perceeloppervlakte:131 m²
Perceelbreedte:6 m
Bewoonbare opp.:138 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2015
Renovatiejaar:2024
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:1

Comfort

Comfort:Ventilatiesysteem
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Keramische dakpannen
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Airconditioning, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel
Isolatie:Eco-bouw, Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Antenne:Ja
Zonnepanelen:Ja
Domotica:Ja
Parlofoon:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 644
Kadastrale benaming:Lokeren 1 afd sectie A
Kadastrale Nummers:0474TP0000
Kadastrale Oppervlakte:131 m²
EPC Certificaat Nr.:20250319-0003551827-RES-1
EPC Index:12,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:A
EPC Opmaakdatum:19/03/2025
EPC Geldig tot:19/03/2035
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:OK
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed