Verkocht
VERKOCHT! Binnen de week! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een trendy, luxueus afgewerkte woning (2014) met 4 slaapkamers en 2 badkamers te Lokeren? Lees dan snel verder.
De luxueuze afwerking en de energiezuinigheid A-label (12 kWh/m²) omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit met zonnepanelen.
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal die toegang biedt naar het gastentoilet. Via de glazen deur is er toegang tot de leefruimte met berging met voorziening droogkast/wasmachine/waterontharder. Vervolgens kom je terecht in de lichtrijke leefruimte met de hyper-geïnstalleerde open keuken, voorzien van alle comfort en ingebouwde toestellen. De leefruimte biedt vervolgens zicht op de achtergelegen zonnige, aangelegde tuin. Via het schuifraam in de leefruimte is er toegang tot het terras en de zonnige tuin. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust. In de tuin bevindt zich een tuinhuis. Vooraan de woning bevindt zich een oprit met aansluiting voor het opladen van een elektrische wagen.
1steV: Nachthal te betreden via de vaste trap. Deze nachthal biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers (met lucht-lucht warmtepompen). Tenslotte bevindt zich hier ook de moderne badkamer bestaande uit een douche en dubbele lavabo in meubel.
2deV: Masterbedroom met en suite badkamer (TIFRE) voorzien van een vrijstaand ligbad met dubbele wastafel in meubel.
Tevens beschikt ook deze kamer over een warmtepomp en ingemaakte kasten.
Troeven:
- Energiezuinige woning A-label (12 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring
- 4x lucht-lucht warmtepompen in combinatie met 16 zonnepanelen!
- Centrale ligging op korte afstand van winkels, scholen, E17, bosrijk gebied
- Speelterrein in de wijk!
Wordt deze instapklare, recente luxueuze woning met 4 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
Adres: | Karrenspoorstraat 22 Lokeren |
Referentie: | 25/039 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Per datum |
Ligging: | In woonwijk, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 131 m² |
Perceelbreedte: | 6 m |
Bewoonbare opp.: | 138 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2015 |
Renovatiejaar: | 2024 |
Gevelbreedte: | 6 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Parking: | 1 |
Comfort
Comfort: | Ventilatiesysteem |
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
Gevel: | Plakwerk |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Airconditioning, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
Isolatie: | Eco-bouw, Volledig geïsoleerd |
Airco: | Ja |
Internet: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Antenne: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Domotica: | Ja |
Parlofoon: | Ja |
Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 644 |
Kadastrale benaming: | Lokeren 1 afd sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0474TP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 131 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250319-0003551827-RES-1 |
EPC Index: | 12,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | A |
EPC Opmaakdatum: | 19/03/2025 |
EPC Geldig tot: | 19/03/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Ruimtelijke Ordening: | OK |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |