€ 485 000
Residentiële, karaktervolle 5-slpk burgerwoning met dubbele garage
Ben je op zoek naar een exclusieve 5-slpk burgerwoning in het centrum van Lokeren? Gevonden!
De uitstekende ligging nabij het centrum, station en winkels, de grote bewoonbare oppervlakte (351m²), de grote garage/atelier (105m²) en de vele mogelijkheden met het pand voor vrije beroepen zijn enkele sterke punten.
Indeling:
GLV: Ruime, charmante inkomhal met vestiaire. Via de deur kom je terecht in de ruime, authentieke leefruimte met stijlvolle open haard en massieve parket. Verder heb je hier toegang tot het achtergelegen zonnige terras en naar het mooie, groen aangelegde dakterras via de buitentrap. Hier is het steeds heerlijk vertoeven! Naastgelegen het perceel bevindt zich de dubbele garage. Ideaal als opslagruimte/magazijn of atelier (105m²).
Verder is er nog een landelijk ingerichte keuken met behorende bergruimte en wijnkelder!
1°V: Nachthal, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een apart groot terras heeft. Verder is er nog een badkamer met douche, ligbad, lavabo in meubel en toilet.
2°V: Nachthal, 2 ruime slaapkamers.
Extra troeven:
- Woning met authentiek karakter en sfeervolle elementen
- Opslagruimte of atelier (105m²) ideaal voor vrije beroepen of om woon/werk te combineren
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, station, scholen, ziekenhuis
- Grote bewoonbare oppervlakte (351m²)
Wordt deze karaktervolle, residentiële burgerwoning jouw nieuwe thuis? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Krekelstraat 13 Lokeren |
| Referentie: | 25/040 |
| Vraagprijs: | € 485.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 155 m² |
| Perceelbreedte: | 8,8 m |
| Perceeldiepte: | 17 m |
| Bewoonbare opp.: | 370 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Gevelbreedte: | 8,8 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 939 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 4 AFD sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 1148NP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 155 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220410-0002062161-RES-3 |
| EPC Index: | 247,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 10/04/2022 |
| EPC Geldig tot: | 10/04/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |