€ 220 000
Uitstekend, centraal gelegen woning met tuin in Lokeren!
Ben je op zoek naar een uitstekend, centraal gelegen woning met tuin in Lokeren? Lees dan zeker even verder.
Deze woning is gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17/centrum. De woning heeft 2 slaapkamers en een tuin. De uitstekende centrale ligging, is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent.
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de gezellige leefruimte bestaande uit een zithoek en eetplaats, die in verbinding staat met de open geïnstalleerde keuken. De gelijkvloerse betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een lavabo in meubel met een apart toilet. Via de achterdeur in de keuken is er toegang tot de tuin met een terras. Hier is het zeker knus vertoeven.
1steV: Nachthal met 2 slaapkamers.
Extra troeven:
- School, bakker, slager en bushalte op wandelafstand (< 500m)
- Ook interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €800/maand)
- Gunstig energiescore Label-C
- Geen renovatieverplichting!
Maak snel jouw afspraak voor het te laat is op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Heirbrugstraat 204 Lokeren |
| Referentie: | 25/044 |
| Vraagprijs: | € 220.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 180 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 98 m² |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Elektriciteit: | Niet-Conform |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 322 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 3 AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 1010LP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 180 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250414-0003577568-RES-1 |
| EPC Index: | 248,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 14/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 14/04/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |