€ 449 000
BEZOEKMOMENT VOLZET!
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen woning met garage in een residentiële woonwijk te Lokeren? Lees hier dan zeker even verder.
Deze woning is gelegen nabij het centrum van Lokeren en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook centraal gelegen nabij invalswegen N70/E17. De woning heeft 3 slaapkamers, een veranda en een ruime garage.
Indeling:
GLV: De inkomhal met apart toilet geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte die uit een eet- en zithoek bestaat. Als je verder loopt, kom je in de ruime keuken die voorzien is van de meeste toestellen met een ontbijthoek. Vervolgens is er nog een ruime berging en lichtrijke veranda.
Verder is er nog een mooie aangelegde tuin met tuinhuis en een inpandige garage.
1steV: Via de nachthal kan je naar de 3 ingerichte slaapkamers en de badkamer die uitgerust is met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel.
Zolder: De zolder is momenteel te bereiken via een Vlizo-trap, maar kan zeker gebruikt worden voor het creëren van een 4de volwaardige slaapkamer. Deze is reeds volledig geïsoleerd (dak).
Troeven:
- Energiezuinig label B (179 kWh/m²) !
- Conforme elektriciteit
- Goede verbindingsmogelijkheden naar centrum en N70/E17
- Ruime garage en oprit
- Residentiële ligging in topwijk te Lokeren!
Interesse in deze uitstekend, centraal gelegen gezinswoning? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Jan-Baptist Davidstraat 10 Lokeren |
| Referentie: | 25/052 |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 06/05/2025 van 16:00 tot 18:00 |
| Ligging: | Stad centrum, In woonwijk, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 476 m² |
| Perceelbreedte: | 14 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Bewoonbare opp.: | 217 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1984 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Warmtepomp |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.094 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 4 AFD sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 1060XP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 476 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250418-0003581670-RES-1 |
| EPC Index: | 179,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 18/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 18/04/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |