€ 525 000
OPENHUIZENDAG 03/06, boek nu online uw afspraak!
Ben je op zoek naar een uitstekend, residentiëel, gelegen woning met garage & zuid-gerichte tuin met vrij zicht op de velden in Lokeren? Lees dan zeker even verder.
Deze open bebouwing is landelijk gelegen in een groene omgeving. De woning heeft 3 slaapkamers, 14 zonnepanelen en een prachtige en zonnige tuin (1.837m²). Noteer ook alvast de energiezuinigheid B-label.
Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met een inpandige garage en tuin.
Via de inkomhal betreden we de woning, deze geeft toegang tot de leefruimte met inbouwhaard. De aparte landelijk-moderne keuken is voorzien van alle toestellen. Tevens biedt deze toegang tot de bergruimte waar er aansluiting voorzien is voor een wasmachine en droogkast. Verder zijn er nog 3 slaapkamers en een betegelde badkamer.
Achteraan de woning bevindt zich nog de lichtrijke veranda met prachtig zicht op de tuin en de groene velden!
Zolder: Opbergzolder, te bereiken via een uitschuifbare vlizo-trap in de garage en biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers.
Troeven:
- Ruim perceel grond (1.837m²) met vrij zicht op de velden
- Energiezuinig B-label
- Condensatieketel en HR-beglazing
- 14 zonnepanelen aanwezig
- Ruime oprit en inpandige garage
Interesse in deze gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Lokeren? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Spoorweglaan 38 Lokeren |
| Referentie: | 25/057 |
| Vraagprijs: | € 525.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 03/06/2025 van 15:00 tot 19:00 |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.837 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 64 m |
| Bewoonbare opp.: | 188 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Elektrische rolluiken, Rolstoeltoegankelijk |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet-Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 909 |
| Kadastrale benaming: | LOKEREN 4 AFD sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 00271T3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.837 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240917-0003375773-RES-1 |
| EPC Index: | 196,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | B |
| EPC Geldig tot: | 17/09/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |