€ 385 000
Trendy, moderne woning (2021) met 3 slaapkamers te Lokeren!
Ben je op zoek naar een trendy, moderne woning (2021) met 3 slaapkamers te Lokeren? Lees dan snel verder.
De rustige ligging en de energiezuinigheid A-label (90 kWh/m²) omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit.
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal die toegang biedt naar het gastentoilet. Via de glazen deur is er toegang tot de leefruimte met berging met voorziening droogkast/wasmachine. Vervolgens kom je terecht in de lichtrijke leefruimte aan de rechterkant en de hyper-geïnstalleerde open keuken voorzien van alle comfort en ingebouwde toestellen aan de linkerkant. De keuken biedt vervolgens zicht op de achtergelegen zonnige, aangelegde tuin. Via het schuifraam in de keuken is er toegang tot het terras en de zonnige tuin. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust. In de tuin bevindt zich een gemetst tuinhuis dat ook de bereiken is via een achteruitgang.
1steV: Nachthal. Deze nachthal biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en berging met technische voorzieningen. Tenslotte bevindt zich hier ook de moderne badkamer bestaande uit een douchekamer, lavabo in meubel en toilet
Troeven:
- Energiezuinige woning A-label (90 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Achteruitweg, handig voor fietsen en vuilbakken
- Centrale ligging op korte afstand van winkels, scholen, E17
Wordt deze instapklare, recente gezinswoning met 3 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Vliesstraat 31 Lokeren |
| Referentie: | 25/060 |
| Vraagprijs: | € 385.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, In woonwijk, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 178 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bebouwde opp.: | 73 m² |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem, Regenwatersysteem |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 767 |
| Kadastrale benaming: | LOKEREN 4 AFD SECTIE E |
| Kadastrale Nummers: | 2070Y2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 178 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250524-0003608110-RES-1 |
| EPC Index: | 90,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | A |
| EPC Geldig tot: | 24/05/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |