€ 459 000
Energiezuinige (E-peil: 7) en luxueuze (2025) A-label woning op residentiële ligging!
Deze trendy, energiezuinige (E-peil: 7) en luxueuze (2025) A-label woning is residentieel gelegen in een topwijk te Lokeren. Deze woning is afgewerkt met oog voor detail. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig te wonen.
Indeling:
GLV: Inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet.
Vervolgens komen we in de lichtrijke leefruimte met vloerverwarming bestaande uit een hoogwaardige keramische tegel en opgedeeld in een eet- en zithoek. De open keuken is voorzien van alle toestellen met aanpalende berging. Het grote raampartij in de leefruimte zorgt voor de optimale lichtinval. Op het zonneterras met automatische zonnewering is het steeds fijn en gezellig vertoeven. De tuin is volledig aangelegd met een strakke look & feel. Verder is er nog een carport en oprit.
1st V: Nachthal, 3 slaapkamers met de nodige voorzieningen (airco's) en een moderne badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele lavabo in meubel.
2de V: Nachthal met vaste trap. Ruime slaapkamer met technische ruimte.
Extra troeven:
- Residentieel gelegen, energiezuinige woning E-peil: 7
- Conforme elektriciteitskeuring, vloerverwarming en ventilatiesysteem type D
- 4x lucht-lucht warmtepomp, 9 zonnepanelen
- 5 jaar vrijgesteld KI te betalen
Benieuwd in deze trendy, energiezuinige woning? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt deze instapklare gezinswoning wel jouw nieuwe thuis.
Algemeen
| Adres: | Haspelstraat 4 Lokeren |
| Referentie: | 25/066 |
| Vraagprijs: | € 459.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 182 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Perceeldiepte: | 27,8 m |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 75 m² |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Carport, Gelijkvloers |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem, Regenwatersysteem |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 9 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 916 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 3 AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 32821P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 189 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | DBA_2017026792/EP06860/L031/D01/SD001 |
| EPC Index: | 10,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | A |
| EPC Geldig tot: | 1/05/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 7,00 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |