Verkocht
Interesse?
Lynn Toussaint
VERKOCHT! Binnen de week! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een centraal gelegen, 2-slpk starterswoning nabij het centrum van Lokeren? Lees dan snel even verder.
De rustige ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (bushalte en treinstation) en de vlotte verbinding met invalswegen naar centrum/N70/E17 omvatten slechts enkele van de sterke punten.
Indeling:
GLV: Binnenkomen doe je via de gezellige leefruimte. Aanpalend is er de open geïnstalleerde keuken met bergplaats. Via de achterdeur met apart gastentoilet kom je terecht in de zonnige tuin die aangelegd is in terras. Verder bevindt zich hier ook nog de badkamer bestaande uit een douche.
1steV: Via de vaste trap kom je uit in een nachthal, van hieruit is de masterbedroom te bereiken aan de achterzijde en is er nog een 2de slaapkamer aanwezig aan straatkant.
Renovatieverplichting van toepassing.
Extra troeven:
- Vlotte verbinding naar centrum/N70/E17
- Nabijheid van winkels, scholen, station
- Perfect als renovatieproject of starterswoning
- Momenteel verhuurd aan 625 EUR/maand
Benieuwd in deze gunstig gelegen 2-slpk woning? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Oude-Bruglaan 22 Lokeren |
| Referentie: | 25/091 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 90 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 24 m |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1874 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet-Conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 190 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 1 AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0883LP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 90 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240220-0003149623-RES-1 |
| EPC Index: | 780,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | F |
| EPC Geldig tot: | 20/02/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |