€ 249 000
Ruime, te renoveren woning met diverse mogelijkheden
Ben je op zoek naar een renovatieproject nabij het centrum van Lokeren? Lees dan snel even verder.
De centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (bushalte en treinstation), de vlotte verbinding met invalswegen naar centrum/N70/E17 en de mogelijkheid tot creëeren meerdere entiteiten omvatten slechts enkele van de sterke punten.
Indeling:
GLV: Aparte ingang met toegang tot achtergelegen leefruimte, keuken en werkplaats (voormalige bakkerij) Vooraan commerciële ruimte met berging.
1steV: Via de vaste trap kom je uit in een nachthal, van hieruit zijn er 3 slaapkamers en een badkamer te bereiken.
2deV: Ruime zolderruimte om extra slaapkamers of studio van te maken.
Renovatieverplichting niet van toepassing! (label D)
Extra troeven:
- Vlotte verbinding naar centrum/N70/E17
- Nabijheid van winkels, scholen, station
- Ruime bewoonbare oppervlakte (294m²)
- Vergund voor commerciële doeleinden (woon/werken)
- Perfect als renovatieproject (mogelijks meerdere entiteiten mogelijk)
Benieuwd in deze gunstig gelegen ruime woning? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Oude Heerweg 74 Lokeren |
| Referentie: | 25/099 |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 320 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Bewoonbare opp.: | 294 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1946 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Kitchenette, Ingericht zonder toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout, PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.478 |
| Kadastrale benaming: | 46014 LOKEREN 1 AFD Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0494M2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 320 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240927-0003390630-RES-1 |
| EPC Index: | 345,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | D |
| EPC Geldig tot: | 27/09/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |