€ 485 000
Uitstekend gelegen open bebouwing met garage & zuid-gerichte tuin!
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen open bebouwing met garage & zuid-gerichte tuin in Lokeren? Lees dan zeker even verder.
Deze open bebouwing is gelegen nabij het centrum van Lokeren en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E34/E17. De woning heeft 3 slaapkamers, is volledig onderkelderd en heeft een prachtige en zonnige tuin.
Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met een ondergrondse garage en ruime tuin.
Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de woning, deze geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte, opgedeeld in een eet- en zitruimte. De aparte halfopen keuken is voorzien van de nodige toestellen. Tevens biedt deze toegang tot de ondegrondse bergruimte waar er aansluiting voorzien is voor een wasmachine/ droogkast en een dubbele garage.
Verder hebben we op het gelijkvloers nog een 3 ruime slaapkamers
1steV: De uitschuifbare vlizo-trap brengt je naar de geïsoleerde eerste verdieping waar nog meerdere kamers kunnen gecreëerd worden.
Troeven:
- Ruim perceel grond (1.198 m²)
- Mogelijkheden tot creëeren extra slaapkamers
- Mogelijkheid tot verkavelen naar meerdere percelen
- Ruime oprit met aparte ondergrondse garage
- Nabijheid van invalswegen (N70, E17 Gent-Antwerpen), winkels, restaurants,...
Interesse in deze ruime gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Lokeren? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Gentse Steenweg 137 Lokeren |
| Referentie: | 25/108 |
| Vraagprijs: | € 485.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.198 m² |
| Perceelbreedte: | 30 m |
| Perceeldiepte: | 51 m |
| Bewoonbare opp.: | 183 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1981 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Elektrische rolluiken, Rolstoeltoegankelijk |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Pelletkachel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.204 |
| Kadastrale benaming: | LOKEREN 5 AFD/EKSAARDE/ |
| Kadastrale Nummers: | 1691EP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.198 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250513-0003598837-RES-1 |
| EPC Index: | 391,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | D |
| EPC Geldig tot: | 13/05/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |