€ 375 000
IN OPTIE!
Ben je op zoek naar een trendy, energiezuinige woning met 3 slaapkamers & 8 zonnepanelen te Lokeren? Lees dan snel verder.
De totaalrenovatie, de energiezuinigheid A-label (63 kWh/m²) de 8 zonnepanelen & de 2 badkamers omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de nieuwe conforme elektriciteit.
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal. Aan rechterzijde bevindt zich hier de nieuwe moderne badkamer met zwarte designelementen bestaande uit een inloopdouche, toilet en lavabo in meubel. Naastgelegen is er een ruime berging met alle technische voorzieningen.
Via de glazen deur is er toegang tot de lichtrijke leefruimte die verbonden is met de hyper-geïnstalleerde open keuken, voorzien van alle comfort en ingebouwde toestellen. Via het schuifraam in de leefruimte is er toegang tot het terras en de zonnige tuin. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust.
1steV: Nachthal te betreden via de met afgewerkte houten trap. Deze nachthal biedt toegang tot ruime slaapkamers met laminaat & een 2de moderne badkamer met ligbad, toilet en lavabo in meubel.
2eV: Vaste trap naar de 3de slaapkamer met velux.
Troeven:
- Energiezuinige woning A-label (63 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring
- 8 zonnepanelen, lucht-lucht warmtepomp
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, station, E17
Interesse? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren voor de kijkdag 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Daknamstraat 37 Lokeren |
| Referentie: | 25/122 |
| Vraagprijs: | € 375.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Buiten bebouwde kom, Residentieel, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 154 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bebouwde opp.: | 134 m² |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Parking: | Neen |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Warmtepomp, Gas, Elektriciteit |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 8 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 531 |
| Kadastrale benaming: | LOKEREN 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0544A10P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 154 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251106-0003727242-RES-1 |
| EPC Index: | 63,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | A |
| EPC Geldig tot: | 6/11/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |