€ 169 000
3-slpk starterswoning met zij-ingang in centrum
Ben je op zoek naar een centraal gelegen, 3-slpk starterswoning in het centrum van Lokeren? Lees dan snel even verder.
De centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (bushalte en treinstation), de vlotte verbinding met invalswegen naar centrum/N70/E17 & de zijdeur met zij-ingang omvatten slechts enkele van de sterke punten.
Indeling:
GLV: Inkomhal, binnenkomen doe je via de gezellige leefruimte. Aanpalend is er de open kitchenette. Via de achterdeur kom je terecht in de zonnige tuin die aangelegd is in terras. Verder is er ook nog de betegelde badkamer bestaande uit een ligbad, lavabo in meubel. Naastgelegen gang ter bereiken via aparte zijdeur, ideaal voor fietsen/vuilnisbakken.
1steV: Via de vaste trap kom je uit in een nachthal, van hieruit zijn er 3 slaapkamers te bereiken.
Renovatieverplichting van toepassing.
Extra troeven:
- Vlotte verbinding naar centrum/N70/E17
- Centrale verwarming op aardgas in de woning
- Nabijheid van winkels, scholen, station
- Perfect als renovatieproject of starterswoning
- Ideaal als opbrengsteigendom na renovatie (mogelijke huuropbrengst 950 EUR/maand)
Interesse? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Kapellestraat 32 Lokeren |
| Referentie: | 25/128 |
| Vraagprijs: | € 169.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 91 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 15 m |
| Bewoonbare opp.: | 117 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Kitchenette, Ingericht zonder toestellen |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-Conform |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 339 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 4 AFD sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 1937KP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 91 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251118-0003736341-RES-1 |
| EPC Index: | 498,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | E |
| EPC Geldig tot: | 18/11/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |