Bezoekmoment:

Plan uw bezoek
Lokeren
Rozenstraat 29

€ 469 000

Woonopp.
211 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja

Op een gegeerde locatie in Lokeren bevindt zich deze energiezuinige en instapklare woning, waar comfort, lichtinval en functionaliteit harmonieus samenkomen. Deze eigendom combineert een warme woonbeleving met een praktische indeling en biedt extra mogelijkheden dankzij de aangrenzende handelsruimte.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkomhal met apart gastentoilet. Vanuit hier bereikt u de lichtrijke leefruimte, die naadloos overvloeit in de halfopen keuken. Deze centrale leefzone vormt het hart van de woning en straalt een aangename, hedendaagse sfeer uit. Het zicht op de sfeervolle binnentuin creëert een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
1°V: Hier bevinden zich 3 ruime, comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerk of wie graag over extra ruimte beschikt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. Daarnaast is er een praktische bergruimte voorzien.
2°V: Deze verdieping werd ingericht als een 4de slaapkamer en een volwaardige leefruimte met een gezellige zithoek en een dressing, waardoor deze ruimte perfect kan dienen als 5de slaapkamer.

Een bijkomende troef is de handelsruimte, aansluitend aan de woning. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een vrij beroep, kantoor of zelfstandige activiteit. Momenteel verhuurd voor 315 EUR/maand. We helpen je graag ontdekken wat dit huis voor jouw toekomst kan betekenen.

Plan uw bezoek in online, via 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Rozenstraat 29
Lokeren
Referentie:26/024
Vraagprijs:€ 469.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Open huis:25/03/2026 van 16:00 tot 17:00
Ligging:Stad, Residentieel
Perceeloppervlakte:153 m²
Perceelbreedte:16,5 m
Perceeldiepte:18,5 m
Bewoonbare opp.:211 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:2017
Gevelbreedte:10 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:32 m², Woonkamer
Keuken:13 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:35 m²
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 plaats
Garage Types:Parkeerplaats
Parking:1
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Individueel, Hoogrendementsketel, Aardgas, Elektriciteit
Verwarmd water:Individueel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 15

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 743
Kadastrale benaming:LOKEREN 1 AFD/
Kadastrale Nummers:1219T2P0000
Kadastrale Oppervlakte:153 m²
EPC Certificaat Nr.:20260313-0003823749-RES-1
EPC Index:64,00 kWh/(m² jaar)
EPC klasse:A
EPC Geldig tot:13/03/2036
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Lokeren
Rozenstraat 29

€ 469 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lokeren
Rozenstraat 29

€ 469 000

Lokeren
Rozenstraat 29

€ 469 000