€ 469 000
OPENHUIZENDAG 25/03, boek nu online uw afspraak!
Op een gegeerde locatie in Lokeren bevindt zich deze energiezuinige en instapklare woning, waar comfort, lichtinval en functionaliteit harmonieus samenkomen. Deze eigendom combineert een warme woonbeleving met een praktische indeling en biedt extra mogelijkheden dankzij de aangrenzende handelsruimte.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkomhal met apart gastentoilet. Vanuit hier bereikt u de lichtrijke leefruimte, die naadloos overvloeit in de halfopen keuken. Deze centrale leefzone vormt het hart van de woning en straalt een aangename, hedendaagse sfeer uit. Het zicht op de sfeervolle binnentuin creëert een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
1°V: Hier bevinden zich 3 ruime, comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerk of wie graag over extra ruimte beschikt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. Daarnaast is er een praktische bergruimte voorzien.
2°V: Deze verdieping werd ingericht als een 4de slaapkamer en een volwaardige leefruimte met een gezellige zithoek en een dressing, waardoor deze ruimte perfect kan dienen als 5de slaapkamer.
Een bijkomende troef is de handelsruimte, aansluitend aan de woning. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een vrij beroep, kantoor of zelfstandige activiteit. Momenteel verhuurd voor 315 EUR/maand. We helpen je graag ontdekken wat dit huis voor jouw toekomst kan betekenen.
Plan uw bezoek in online, via 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Rozenstraat 29 Lokeren |
| Referentie: | 26/024 |
| Vraagprijs: | € 469.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 25/03/2026 van 16:00 tot 17:00 |
| Ligging: | Stad, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 153 m² |
| Perceelbreedte: | 16,5 m |
| Perceeldiepte: | 18,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 211 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
| Keuken: | 13 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 35 m² |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Individueel, Hoogrendementsketel, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 15 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| Kadastrale benaming: | LOKEREN 1 AFD/ |
| Kadastrale Nummers: | 1219T2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 153 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260313-0003823749-RES-1 |
| EPC Index: | 64,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | A |
| EPC Geldig tot: | 13/03/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |