€ 149 000
BEZOEKMOMENT VOLZET!
Op een centrale locatie nabij het centrum van Lokeren & natuurreservaat 't Molsbroek bevindt zich deze charmante te renoveren woning met twee slaapkamers, een ideale opportuniteit voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met potentieel.
Dankzij de uitstekende ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en met een vlotte verbinding naar het centrum, de N70 en de E17, geniet u hier van een perfecte balans tussen bereikbaarheid en wooncomfort.
Doordachte indeling met aangename leefruimtes.
GLV: U betreedt de woning via de inkomhal naar de gezellige leefruimte, die een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. Aansluitend bevindt zich de halfopen, geïnstalleerde keuken met praktische berging. Via de achterzijde bereikt u het gastentoilet en de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met terras, een aangename buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de badkamer, uitgerust met een douche.
1°V: Via de vaste trap komt u op de nachthal, die toegang biedt tot twee volwaardige slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, terwijl de tweede slaapkamer aan de straatzijde gelegen is. De woning is momenteel verhuurd aan €625/maand.
Deze woning biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een betaalbare eigendom met groeipotentieel. We helpen je graag ontdekken wat dit huis voor jouw toekomst kan betekenen.
Ontdek meer op 093107707 of info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Oude-Bruglaan 14 Lokeren |
| Referentie: | 26/026 |
| Vraagprijs: | € 149.000 |
| Type: | Woning |
| Open huis: | 30/03/2026 van 17:00 tot 19:00 |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 102 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 23 m |
| Bebouwde opp.: | 56 m² |
| Bewoonbare opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1874 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-Conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 287 |
| Kadastrale benaming: | 46014 LOKEREN |
| Kadastrale Nummers: | 0879ZP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 102 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210802-0002447244-RES-1 |
| EPC Index: | 337,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | D |
| EPC Geldig tot: | 2/08/2031 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |