€ 449 000
OPENHUIZENDAG 01/04, boek nu online uw afspraak!
Deze charmante woning combineert een eigentijdse, serene architectuur met energiezuinig comfort (EPC: 42 kWh/m²) en een doordachte indeling. Dankzij de open leefruimte, hoogwaardige afwerking en een zonnige tuin ontstaat een warm gevoel van thuis, klaar om te ervaren en te beleven.
Bij binnenkomst word je geleid naar een lichtrijke leefruimte die vloeiend overloopt in de recente (2022) open keuken, een samenkomst van functionaliteit en elegantie. Grote glaspartijen verbinden binnen met buiten, waardoor de tuin (met overkapping) uitnodigend en natuurlijk onderdeel wordt van het woongenot. De gelijkvloerse verdieping herbergt verder een ruime inpandige garage/flexibele berging en apart toilet.
Op de eerste verdieping vind je drie rustgevende slaapkamers, elk met een subtiel design dat kwaliteit en comfort ademt, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen wonen en leven. Verder is er nog een moderne badkamer (2022) met verfijnde designelementen (inloopdouche, ligbad, lavabomeubel).
Deze woning is een voorbeeld van modern wooncomfort, gecombineerd met doordachte energiezuinigheid (4x lucht-lucht warmtepompen, 14x zonnepanelen, thuisbatterij 10kWh, regenwaterput 10.000l) een plek om te wonen, te leven en tot rust te komen. Deze woning biedt ruimte, licht en een gevoel van thuis. We helpen je graag ontdekken wat dit huis voor jouw toekomst kan betekenen.
Plan uw bezoek in online, via 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Broodstraat 6 Lokeren |
| Referentie: | 26/027 |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 01/04/2026 van 16:00 tot 17:20 |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 372 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 31 m |
| Bewoonbare opp.: | 127 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2010 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (13 m², 12 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 27 m² |
| Tuin: | 238 m² |
| Tuin breedte: | 11 m |
| Tuin diepte: | 30,2 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Elektrische rolluiken, Regenwatersysteem |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja - 4 |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 14 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 834 |
| Kadastrale benaming: | 46382 LOKEREN |
| Kadastrale Nummers: | 0646LP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 372 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260318-0003826201-RES-1 |
| EPC Index: | 42,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | A |
| EPC Geldig tot: | 18/03/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Nog steeds je droomhuis niet gevonden?
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 449 000
Vertel een vriend
€ 449 000
Plan uw bezoek