Verkocht
Interesse?
Philippe Florizoone
VERKOCHT! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een centraal gelegen woning met tal van renovatiemogelijkheden op een toplocatie in Melsele? Dan is deze woning zeker een bezoek waard als renovatieproject of uitbating van handelszaak.
De vlotte bereikbaarheid en korte afstand tot verbindingsweg N70/E17 en de korte afstand tot centrum/winkels/scholen zijn enkele van de sterke punten. Noteer ook dat er een handelsruimte mee inbegrepen zit in de verkoop.
Indeling:
Kelder: Ruime kelder via de inkomhal te betreden.
GLV: Via de inkomhal verlenen we ons de toegang aan linkerzijde tot de leefruimte. Vervolgens komen we terecht in de keuken die toegang geeft tot de tuin. De tuin is volledig afgesloten van de handelsruimte. Tenslotte is er nog een badkamer met ligbad, lavabo en apart toilet.
1steV: De bovenverdieping telt 2 ruime slaapkamers.
2deV: Via de vaste trap betreden we de zeer ruime 3de slaapkamer.
Langsheen de Ijzerstraat betreden we de handelsruimte (voorheen frituur).
Deze handelsruimte is voorzien van de nodige aansluitingen en heeft een apart toilet. Diverse mogelijkheden naar uitbating!
Troeven:
- Vlotte verbinding naar invalswegen/openbaar vervoer N70/E17/centrum
- Op wandelafstand van winkels, scholen, station
- Diverse mogelijkheden naar uitbating handelszaak
- Ideaal renovatieproject als investering of opbrengsteigendom!
Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Spoorweglaan 167 Melsele |
| Referentie: | 22/072 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 110 m² |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1932 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 342 |
| Kadastrale benaming: | Beveren 9AFD/Melsele sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0137P3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 85 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200724-0002296956-RES-1 |
| EPC Index: | 544,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 24/07/2020 |
| EPC Geldig tot: | 24/07/2030 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |