€ 512 000
Energiezuinige, BEN nieuwbouwwoning te Moerbeke
Deze energiezuinige, BEN nieuwbouwwoning (excl. 21% BTW constructie en 12% grond) is residentieel gelegen te Moerbeke (Lokeren).
Deze woning is afgewerkt met oog voor detail. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig te wonen. Daarnaast beschikt deze slimme woning nog over uitzonderlijke technieken zoals vloerverwarming (gelijkvloers & 1ste verdieping) met een geothermische warmtepomp inclusief passieve koeling, domotica (Nikohome) met videofonie, zonnepanelen, ventilatie met warmterecuperatie en koeling, regenwater met pomp.
Indeling:
GLV: Ruime inkomhal met een apart gastentoilet.
Vervolgens komen we in de lichtrijke leefruimte met vloerverwarming opgedeeld in een eet- en zithoek. De zelf te voorziene open keuken heeft prachtig zicht op de tuin en heeft een bijhorende berging. Het grote raampartij zorgt voor de optimale lichtinval. Op het zonneterras is het steeds fijn en gezellig vertoeven. De tuin is volledig omheind met draadpanelen (Betafence). Tenslotte is er nog een bureau/slaapkamer aanwezig.
1st V: Nachthal met apart toilet. Daarnaast voorziet de woning 3 slaapkamers met de nodige voorzieningen, een moderne badkamer met voorziening inloopdouche, vrijstaand bad en dubbel lavabo in meubel. De woning is klaar om volledig naar eigen smaak te worden ingericht! Het lage E-peil zorgt ervoor dat u 5 jaar bent vrijgesteld van onroerende voorheffing.
Extra troeven:
- Energiezuinige nieuwbouwwoning label A met E-peil 0 en uitstekende luchtdichtheid!
- Conforme elektriciteitskeuring, 4 slaapkamers
- Vloerverwarming met geothermische warmtepomp en ventilatiesysteem type D
Benieuwd in deze trendy, energiezuinige woning? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Wachtebekesteenweg 1/F Moerbeke |
| Referentie: | 25/049 |
| Vraagprijs: | € 512.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 07/05/2025 van 16:00 tot 18:00 |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 545 m² |
| Perceelbreedte: | 10,5 m |
| Perceeldiepte: | 51 m |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (14.94 m², 14.22 m², 13.60 m², 11.15 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 43 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Berging: | 10 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem, Regenwatersysteem |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Elektriciteit |
| Isolatie: | Eco-bouw, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 8 |
| Domotica: | Ja - Niko-Home |
Wettelijke gegevens
| EPC klasse: | A+ |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 0,00 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |