€ 575 000
OPENHUIZENDAG 08/05, boek nu online uw afspraak!
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen OB met inpandige garage en grote tuin in Moerbeke (Lokeren)? Lees dan zeker even verder.
Deze open bebouwing is gelegen nabij het centrum van Moerbeke en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E34/N70. De woning heeft 3 slaapkamers, een inpandige garage en een prachtige en zonnige tuin.
Indeling:
1steV: Via de inkomhal met apart toilet en trap naar de benedenverdieping kom je uit in de ruime en lichtrijke leefruimte en biedt via het schuifraam toegang tot de zonnige tuin. De open hyper-geïnstalleerde, professionele keuken is voorzien van alle toestellen (inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven,...). Verder is er nog een grote slaapkamer met dressing en toegang tot het terras en een luxueuze badkamer met bubbelbad, inloopdouche en lavabo in meubel.
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met een inpandige garage die beschikt over elektriciteit en sectionaalpoort. De prachtige en grote tuin is volledig omheind, voorzien van een recent tuinhuis en beschikt over twee terrassen. Hier is het heerlijk vertoeven! Verder zijn er nog 2 slaapkamers met schuifraam en de voorzieningen voor een 2de badkamer. Tenslotte is er nog een technische berging.
Troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- Domoticasysteem Philips Hue
- Vloerverwarming via warmtepomp
- 16 zonnepanelen (6.880 Wp)
- Afromosia ramen met HR+ beglazing
- Goede verbindingsmogelijkheden N70/E34 (Antwerpen/Gent)
Interesse in deze ruime gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Moerbeke? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Moerhofstraat 49 Moerbeke |
| Referentie: | 25/053 |
| Vraagprijs: | € 575.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 08/05/2025 van 16:00 tot 18:00 |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 684 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 16 |
| Domotica: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 668 |
| Kadastrale benaming: | MOERBEKE sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0787TP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 684 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241125-0002652086-RES-2 |
| EPC Index: | 151,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 25/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 25/11/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |