€ 349 000
Exclusief wonen in het groen van Moerbeke (Lokeren)
Op een uitzonderlijk rustige en groene locatie in Moerbeke (Lokeren) bevindt zich deze charmante open bebouwing, een eigendom waar ruimte, natuur en toekomstpotentieel harmonieus samenkomen.
Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.490 m² biedt deze woning een zeldzame woonbeleving, omringd door groen en rust. De prachtige, zonovergoten tuin vormt een oase van privacy en ontspanning, aangevuld met een ruime stalling van 90 m², ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of polyvalente bijgebouw.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet, die leidt naar een lichtrijke leefruimte waar de raampartijen zorgen voor een aangename connectie met de tuin en de omliggende natuur.
De aansluitende keuken onderstreept het authentieke karakter van de woning. In het bijgebouw bevindt het toilet.
Op de verdieping bevindt zich een open zolderruimte met bijkomende opbergmogelijkheden en uitbreidingspotentieel, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige woonwensen. Renovatieverplichting.
Uitzonderlijke troeven
✨ Exclusieve ligging in een groene en residentiële omgeving
✨ Vlotte bereikbaarheid nabij de E34 (Gent – Antwerpen)
✨ Ruim perceel van 1.490 m² met zonovergoten tuin en oprit
✨ Vergunde stalling van 50 m² met diverse mogelijkheden
✨ Interessant verkavelingspotentieel naar twee HOB
Een eigendom met karakter en uitzonderlijke mogelijkheden, waar rust en ruimte het dagelijkse wooncomfort bepalen.
Ontdek meer op 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Weststraat 21 Moerbeke |
| Referentie: | 26/021 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.490 m² |
| Perceelbreedte: | 24 m |
| Perceeldiepte: | 54 m |
| Bewoonbare opp.: | 55 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1874 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | Niet-Conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 191 |
| Kadastrale benaming: | LOKEREN 7 AFD/MOERBEKE/ |
| Kadastrale Nummers: | 0788W2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 590 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260305-0003817566-RES-1 |
| EPC Index: | 1071,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |