Moerbeke
Weststraat 21

€ 349 000

Woonopp.
55 m²
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Tuin
Ja

Op een uitzonderlijk rustige en groene locatie in Moerbeke (Lokeren) bevindt zich deze charmante open bebouwing, een eigendom waar ruimte, natuur en toekomstpotentieel harmonieus samenkomen.

Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.490 m² biedt deze woning een zeldzame woonbeleving, omringd door groen en rust. De prachtige, zonovergoten tuin vormt een oase van privacy en ontspanning, aangevuld met een ruime stalling van 90 m², ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of polyvalente bijgebouw.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet, die leidt naar een lichtrijke leefruimte waar de raampartijen zorgen voor een aangename connectie met de tuin en de omliggende natuur.
De aansluitende keuken onderstreept het authentieke karakter van de woning. In het bijgebouw bevindt het toilet.
Op de verdieping bevindt zich een open zolderruimte met bijkomende opbergmogelijkheden en uitbreidingspotentieel, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige woonwensen. Renovatieverplichting.

Uitzonderlijke troeven
✨ Exclusieve ligging in een groene en residentiële omgeving
✨ Vlotte bereikbaarheid nabij de E34 (Gent – Antwerpen)
✨ Ruim perceel van 1.490 m² met zonovergoten tuin en oprit
✨ Vergunde stalling van 50 m² met diverse mogelijkheden
✨ Interessant verkavelingspotentieel naar twee HOB

Een eigendom met karakter en uitzonderlijke mogelijkheden, waar rust en ruimte het dagelijkse wooncomfort bepalen.

Ontdek meer op 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Weststraat 21
Moerbeke
Referentie:26/021
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.490 m²
Perceelbreedte:24 m
Perceeldiepte:54 m
Bewoonbare opp.:55 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1874
Gevelbreedte:7,5 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:1
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:5
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel
Elektriciteit:Niet-Conform
Verwarming:Aardgas
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 191
Kadastrale benaming:LOKEREN 7 AFD/MOERBEKE/
Kadastrale Nummers:0788W2P0000
Kadastrale Oppervlakte:590 m²
EPC Certificaat Nr.:20260305-0003817566-RES-1
EPC Index:1071,00 kWh/(m² jaar)
EPC klasse:F
Renovatieplicht:Ja
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Moerbeke
Weststraat 21

€ 349 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Moerbeke
Weststraat 21

€ 349 000

Moerbeke
Weststraat 21

€ 349 000