€ 540 000
IN OPTIE!
Deze energiezuinige en hoogwaardige nieuwbouwwoning (2023) ligt centraal in het centrum van Oordegem, omgeven door groen. De woning is hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail en heeft een energiezuinig EPC door het gebruik van duurzame materialen (8 zonnepanelen & lucht-lucht warmtepomp).
Indeling:
GLV: Inkomhal met een apart gastentoilet. Ruime leefruimte met grote raampartijen, ingericht met een eet- en zithoek. De open hyper-geïnstalleerde keuken beschikt over alle nodige toestellen en veel kastruimte. Aansluitend bevindt zich het grote zonneterras en de volledig aangelegde tuin, waar het steeds fijn en aangenaam vertoeven is. Verder is er nog een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine, droogkast en een douche.
1st V: Nachthal met toegang tot de masterbedroom en met de mogelijkheid tot een en-suite terras. Vervolgens een dressing en een modieuze badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een bad en een dubbele wastafel in meubel.
2de V: Ruime nachthal met grote opbergruimte en twee lichtrijke slaapkamers.
Deze woning wordt verkocht onder registratierechten (2%) en dus geen 21% BTW!
Extra troeven:
- Energiezuinige nieuwbouwwoning A-label (E-peil: 18)
- Luxueus, design afgewerkt (keramische tegels, parket)
- 8 zonnepanelen, vloerverwarming
- 4 slaapkamers, groene tuin, oprit
Interesse in deze trendy, energiezuinige nieuwbouwwoning? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt deze instapklare gezinswoning jouw nieuwe thuis!
Algemeen
| Adres: | Dokter Prieelslaan 13 Oordegem |
| Referentie: | 25/002 |
| Vraagprijs: | € 540.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 350 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 212 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | , U-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Comfort: | Ventilatiesysteem, Regenwatersysteem |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Elektriciteit |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 838 |
| Kadastrale benaming: | LEDE 5 AFD OORDEGEM sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0131S4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 350 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 41034-G-OMV_2021039406/EP16633/A001/D01/SD002 |
| EPC Index: | 30,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 15/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 11/03/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 18,00 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |