Verkocht
VERKOCHT binnen de maand! Woonhoek vastgoed Lokeren
Je bent op zoek naar een instapklare, rustig & recent (2010) gelegen woning met garage die voldoet aan het hedendaags comfort? Dan is deze HOB zeker een bezoek waard.
Deze instapklare woning heeft 2 ruime slaapkamers en een leuke tuin. De woning is gelegen in een rustige wijk en heeft heel wat leuks te bieden. Noteer ook alvast de conforme elektriciteit.
Indeling:
GLV: Via de inkomhal betreden we de woning en hebben we toegang tot een apart toilet & de lichtrijke leefruimte. Deze is opgedeeld in een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de hyper-geïnstalleerde keuken voorzien van ingewerkte toestellen. De keuken biedt via het schuifraam toegang tot het zonnige terras en de tuin met tuinhuis.
De tuin is volledig omheind en heeft een apart zij-ingang.
Tot slot hebben we nog een praktische bergruimte die voorzien is van aansluiting voor een wasmachine/droogkast.
1ste V: Ruime nachthal. Hier bevinden zich 2 ruime ingerichte slaapkamers. Verder is er nog een moderne badkamer bestaande uit een ligbad, een douche en een dubbele wastafel in meubel.
Tot slot is er ook een apart toilet.
Verder is er ook nog toegang tot een bovengelegen bergzolder die volledig geïsoleerd is.
Extra's:
- Energiezuinige woning label A! (EPC: 93kWh/m²)
- Garage met automatische sectionaalpoort.
- Conforme elektriciteitskeuring
- Ventilatiesysteem type-D en regenwaterput
- Rustige ligging in een doodlopende straat
Interesse in wat deze leuke, instapklare gezinswoning te bieden heeft? Neem dan snel contact op via 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
Adres: | Faltselestraat 10 Oostakker |
Referentie: | 22/079 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling |
Perceeloppervlakte: | 513 m² |
Bewoonbare opp.: | 145 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2010 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage Types: | Vrijstaand steen |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | Ja |
Comfort
Comfort: | Ventilatiesysteem, Regenwatersysteem |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Mansardedak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Individueel |
Verwarmd water: | Individueel |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 10 |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 831 |
Kadastrale benaming: | GENT 17 AFD/OOSTAKKER/ |
Kadastrale Nummers: | 1409T2P0001 |
Kadastrale Oppervlakte: | 513 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220712-0002639271-RES-1 |
EPC Index: | 93,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | A |
EPC Opmaakdatum: | 12/07/2022 |
Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |