Oostakker
Faltselestraat 10

€ 475 000

Woonopp.
145 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

IN OPTIE! Je bent op zoek naar een instapklare, rustig & recent (2010) gelegen woning met garage die voldoet aan het hedendaags comfort? Dan is deze HOB zeker een bezoek waard.
Deze instapklare woning heeft 2 ruime slaapkamers en een leuke tuin. De woning is gelegen in een rustige wijk en heeft heel wat leuks te bieden. Noteer ook alvast de conforme elektriciteit.

Indeling:
GLV: Via de inkomhal betreden we de woning en hebben we toegang tot een apart toilet & de lichtrijke leefruimte. Deze is opgedeeld in een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de hyper-geïnstalleerde keuken voorzien van ingewerkte toestellen. De keuken biedt via het schuifraam toegang tot het zonnige terras en de tuin met tuinhuis.
De tuin is volledig omheind en heeft een apart zij-ingang.
Tot slot hebben we nog een praktische bergruimte die voorzien is van aansluiting voor een wasmachine/droogkast.

1ste V: Ruime nachthal. Hier bevinden zich 2 ruime ingerichte slaapkamers. Verder is er nog een moderne badkamer bestaande uit een ligbad, een douche en een dubbele wastafel in meubel.
Tot slot is er ook een apart toilet.

Verder is er ook nog toegang tot een bovengelegen bergzolder die volledig geïsoleerd is.

Extra's:
- Energiezuinige woning label A! (EPC: 93kWh/m²)
- Garage met automatische sectionaalpoort.
- Conforme elektriciteitskeuring
- Ventilatiesysteem type-D en regenwaterput
- Rustige ligging in een doodlopende straat

Interesse in wat deze leuke, instapklare gezinswoning te bieden heeft? Neem dan snel contact op via 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Faltselestraat 10
Oostakker
Referentie:22/079
Vraagprijs:€ 475.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling
Perceeloppervlakte:513 m²
Bewoonbare opp.:145 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2010
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Mansardedak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Individueel
Verwarmd water:Individueel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 10

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 831
Kadastrale benaming:GENT 17 AFD/OOSTAKKER/
Kadastrale Nummers:1409T2P0001
Kadastrale Oppervlakte:513 m²
EPC Certificaat Nr.:20220712-0002639271-RES-1
EPC Index:93,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:12/07/2022
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Oostakker
Faltselestraat 10

€ 475 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Oostakker
Faltselestraat 10

€ 475 000

Oostakker
Faltselestraat 10

€ 475 000