€ 575 000
OPENHUIZENDAG 09/02, boek nu online uw afspraak!
Ben je op zoek naar een uniek gelegen open bebouwing met royale tuin en vergunde opbergruimte (50 m²) op een toplocatie in Oostakker? Lees dan zeker even verder.
Deze uitzonderlijk gelegen open bebouwing bevindt zich op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen. De woning ligt bovendien in een groene, doodlopende straat waar alle rust aanwezig is. Extra troef: een prachtige, ruime & zonnige tuin met vijver!
Indeling:
GLV: Via de inkomhal betreden we de woning, waar zich een gastentoilet en vestiaire bevinden. Van hieruit is er rechtstreekse toegang tot de ruime leefruimte, die via een schuifraam uitgeeft op de veranda waarin de keuken te vinden is. Deze is voorzien van alle toestellen en biedt toegang tot de uitzonderlijk ruime en privatieve tuin met carport en grote garage.
Daarnaast vinden we op het gelijkvloers de badkamer, uitgerust met een lavabomeubel, ligbad en douche, evenals een eerste slaapkamer. Ook is er een polyvalente ruimte met een aparte ingang. Ideaal als extra opbergplaats, hobbyruimte of de uitoefening van een vrij beroep.
1ste: Via de nachthal bereiken we de masterbedroom, die geniet van voldoende lichtinval en is uitgerust met een lavabo en extra opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier ook de ruime derde slaapkamer
Renovatieplicht van toepassing.
Troeven:
- Locatie die alle vakjes aanvinkt
- Uitzonderlijk ruim perceel (1.186m²)
- Aparte opbergplaats & polyvalente ruimte
- 40 zonnepanelen
Interesse in deze veelzijdige gezinswoning, gelegen op een schitterende locatie te Oostakker? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Oudebareelstraat 69 Oostakker |
| Referentie: | 26/008 |
| Vraagprijs: | € 575.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 09/02/2026 van 16:00 tot 18:00 |
| Ligging: | Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan park, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Verkaveling, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 1.186 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 65 m |
| Bewoonbare opp.: | 179 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1989 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 18 m |
| Tuin diepte: | 45 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 5 plaatsen |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Carport, Parkeerplaats, Buiten, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Individueel, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.177 |
| Kadastrale benaming: | Gent 18 AFD/ St-Amansberg AFD 1 |
| Kadastrale Nummers: | 0038SP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.186 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260130-0003784096-RES-1 |
| EPC Index: | 436,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | E |
| EPC Geldig tot: | 30/01/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |