€ 575 000
Compromis in opmaak.
Ontdek een uitzonderlijk gelegen woning op een begeerde locatie in Oostakker, een thuis waar rust, ruimte en potentieel samenkomen. Deze open bebouwing geniet van een schitterend perceel (1.186 m²), inclusief een prachtige, zonovergoten tuin met vijverpartij en een ruime, vergunde opbergruimte (50 m²).
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een elegante inkomhal met gastentoilet en vestiaire, die leidt naar een ruime leefruimte met veel natuurlijk lichtinval. Via een grote schuifpui geniet u van het naadloze contact met de veranda en tuin, perfect om binnen en buiten te laten samensmelten. De volledig uitgeruste keuken biedt zowel stijl als functionaliteit.
Het gelijkvloers biedt verder:
Een comfortabele slaapkamer, een stijlvolle badkamer met ligbad en afzonderlijke douche, een multifunctionele ruimte met aparte toegang ideaal als hobbyruimte, praktijkruimte of extra berging.
Op de verdieping vindt u de master bedroom met optimale lichtinval en extra opbergmogelijkheden, samen met een 3de ruime slaapkamer.
Troeven op topniveau
✨ Unieke ligging in een groene, residentiële en rustige straat, op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer
✨ Zeer ruime tuin met vijver — een zeldzaam luxeaspect in deze regio
✨ Ruime garage + carport + private parking
✨ Veelzijdige extra ruimte (praktijk/opslag)
✨ 40 zonnepanelen voor energie-efficiëntie
Contacteer ons voor een exclusieve bezichtiging of advies op maat 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Oudebareelstraat 69 Oostakker |
| Referentie: | 26/008 |
| Vraagprijs: | € 575.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan park, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Verkaveling, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 1.186 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 65 m |
| Bewoonbare opp.: | 179 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1989 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 18 m |
| Tuin diepte: | 45 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 5 plaatsen |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Carport, Parkeerplaats, Buiten, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Individueel, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.177 |
| Kadastrale benaming: | Gent 18 AFD/ St-Amansberg AFD 1 |
| Kadastrale Nummers: | 0038SP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.186 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260130-0003784096-RES-1 |
| EPC Index: | 436,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | E |
| EPC Geldig tot: | 30/01/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Nog steeds je droomhuis niet gevonden?
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 575 000
Vertel een vriend
€ 575 000
Plan uw bezoek