Verkocht
VERKOCHT binnen de maand! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een ruime en rustig gelegen woning die je nog verder naar jouw eigen hand kan zetten? Lees dan snel even wat deze woning te bieden heeft.
De rustige maar centrale ligging zorgt ervoor dat scholen, openbaar vervoer en winkels op wandelafstand gelegen zijn. De korte afstand naar het centrum en invalswegen N70/E17 zijn een andere troef. De woning heeft 2 (mogelijkheid tot creëren van 3) ruime slaapkamers, een leuke ruime tuin en een grote inpandige garage.
Indeling:
GLV: de inkomhal geeft toegang tot de ruime leefruimte, keuken en toilet. Deze ruimtes zijn voorzien van een keramische tegel. De gezellige in te richten leefruimte bestaat uit een zit- en eetgedeelte en vloeit over in de keuken. De keuken is voorzien van een aparte bergruimte en wasplaats met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Deze ruimte kan ook geïnstalleerd worden als 2de badkamer. Het schuifraam in de keuken geeft toegang tot de tuin. De woning heeft een ruime en leuke tuin met een zonneterras. Ook is er nog een grote garage met kantelpoort. Extra parkeren kan ook voor de woning.
1steV: de eerste verdieping is te bereiken via een vaste trap, deze verdieping is volledig open en nog niet ingedeeld (mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers).
Zolder: de zolder is te bereiken via een vaste trap en doet momenteel dienst als bergruimte.
NOTA: er dient nog een regularisatie te gebeuren voor het vernieuwde dak. Het EPC-attest dateert van voor de renovatiewerken.
Troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- Aparte garagebox te bereiken via de woonkamer
- Vernieuwde beglazing en zadeldak
- Zonnige tuin
Benieuwd welke mogelijkheden deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
Adres: | Vleeshouwersstraat 83 Sinaai-Waas |
Referentie: | 20/035 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum |
Perceeloppervlakte: | 251 m² |
Bewoonbare opp.: | 153 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2016 |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 60 m², Woonkamer |
Keuken: | 21 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Tuin: | 160 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 |
Garage Types: | Garagebox |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 2 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Gaskachels |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Internet: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale Oppervlakte: | 251 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20120529-0001129988-00000006-8 |
EPC Index: | 581,00KWh/m²/jaar |
EPC Opmaakdatum: | 29/05/2012 |
EPC Geldig tot: | 29/05/2022 |
Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |