Verkocht
Interesse?
Laurens Poppe
VERKOCHT! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen; energiezuinige (label B) HOB met aparte garage in Sinaai/Sint-Niklaas? Lees dan zeker even verder.
Deze halfopen bebouwing is gelegen nabij het centrum van Sinaai/Sint-Niklaas en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17. De woning heeft 4 slaapkamers en een prachtige, zonnige tuin.
Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit die loopt naar de garage met aparte bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droogkast, bovenop de garage is er een zonneboiler aanwezig.
Via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet kom je uit in de lichtrijke leefruimte.
De leefruimte is voorzien van een inbouwcassette, dubbele beglazing en prachtig schuifraam die ons de toegang verleent naar de veranda en doorloopt in de tuin.
Tevens beschikt deze woning over een woonkeuken met keramische kookplaat, heteluchtoven, ijskast en spoelbak in meubel.
Het gelijkvloers beschikt over een bureauruimte of extra 4 de slaapkamer.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime nachthal.
Deze verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, een af te werken badkamer die voorzien is van een ruim ligbad en douche.
Zolder: bergzolder
Troeven:
- Ruim perceel grond (614m²)
- Energiezuinige woning label B (EPC: 190 kWh) en zonneboiler!
- 4 slpks, garage en ruime oprit
- Nabijheid van invalswegen N70/E17 (Gent/Antwerpen)
Interesse in deze ruime gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Sinaai/Sint-Niklaas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Franciscuslaan 31 Sinaai-Waas |
| Referentie: | 22/127 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 612 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bewoonbare opp.: | 243 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 47 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas / Sinaai 10 AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 1348LP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 614 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221114-0002722462-RES-1 |
| EPC Index: | 190,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 14/11/2022 |
| EPC Geldig tot: | 14/11/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |