Sinaai-Waas
Franciscuslaan 31

€ 420 000

Woonopp.
243 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Garage
Ja

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen; energiezuinige (label B) HOB met aparte garage in Sinaai/Sint-Niklaas? Lees dan zeker even verder.

Deze halfopen bebouwing is gelegen nabij het centrum van Sinaai/Sint-Niklaas en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17. De woning heeft 4 slaapkamers en een prachtige, zonnige tuin.

Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit die loopt naar de garage met aparte bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droogkast, bovenop de garage is er een zonneboiler aanwezig.
Via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet kom je uit in de lichtrijke leefruimte.
De leefruimte is voorzien van een inbouwcassette, dubbele beglazing en prachtig schuifraam die ons de toegang verleent naar de veranda en doorloopt in de tuin.
Tevens beschikt deze woning over een woonkeuken met keramische kookplaat, heteluchtoven, ijskast en spoelbak in meubel.
Het gelijkvloers beschikt over een bureauruimte of extra 4 de slaapkamer.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime nachthal.
Deze verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, een af te werken badkamer die voorzien is van een ruim ligbad en douche.
Zolder: bergzolder

Troeven:
- Ruim perceel grond (614m²)
- Energiezuinige woning label B (EPC: 190 kWh) en zonneboiler!
- 4 slpks, garage en ruime oprit
- Nabijheid van invalswegen N70/E17 (Gent/Antwerpen)

Interesse in deze ruime gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Sinaai/Sint-Niklaas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Franciscuslaan 31
Sinaai-Waas
Referentie:22/127
Vraagprijs:€ 420.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:612 m²
Perceelbreedte:19 m
Perceeldiepte:33 m
Bewoonbare opp.:243 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1992
Gevelbreedte:15 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:47 m² - Woonkamer
Keuken:Ja - Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Garage:1
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Sint-Niklaas / Sinaai 10 AFD sectie A
Kadastrale Nummers:11348/00L000
Kadastrale Oppervlakte:614 m²
EPC Certificaat Nr.:20221114-0002722462-RES-1
EPC Index:190,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:14/11/2022
EPC Geldig tot:14/11/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sinaai-Waas
Franciscuslaan 31

€ 420 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sinaai-Waas
Franciscuslaan 31

€ 420 000

Sinaai-Waas
Franciscuslaan 31

€ 420 000