Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen open bebouwing met garage in Sinaai/Sint-Niklaas? Lees dan zeker even verder.
Deze open bebouwing is gelegen nabij het centrum van Sinaai en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17. De woning heeft 4 slaapkamers, en een prachtige, zonnige tuin.
Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met garage en leuke voortuin!
Via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet kom je uit in de lichtrijke leefruimte.
De leefruimte is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming tevens is deze aansluitend met de op te frissen woonkeuken.
Verder is er een badkamer aanwezig met ligbad en wastafel in meubel en naastgelegen een apart toilet.
De achterdeur geeft ons de toegang naar de prachtige tuin (zuid-west) die uitkijkt naar weiden en velden!
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime nachthal.
Deze verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers waarvan twee met ingemaakte kasten en dubbele beglazing!
2deV: Deze verdieping beschikt over de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of polyvalente ruimte met een extra bergruimte.
Troeven:
- Ruim perceel grond (960m²)
- 3 ruime slaapkamers (mogelijk tot creëren 4de slaapkamer)
- Garage en ruime oprit
- Nabijheid van invalswegen N70/E17 (Gent/Antwerpen)
- Geen renovatieverplichting! Asbestveilig
Interesse in deze ruime gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Sinaai? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
Adres: | Wijnveld 40 Sinaai-Waas |
Referentie: | 24/057 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 967 m² |
Perceelbreedte: | 12,5 m |
Bewoonbare opp.: | 192 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1953 |
Gevelbreedte: | 6,5 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht zonder toestellen |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 |
Garage Types: | Garagebox |
Parking: | 3 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
Internet: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 597 |
Kadastrale benaming: | Sinaai 10 afd sectie B |
Kadastrale Nummers: | 1104PP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 135 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240330-0003196452-RES-1 |
EPC Index: | 387,00 kWh/(m² jaar) |
EPC klasse: | D |
EPC Geldig tot: | 30/03/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |