€ 389 000
Instapklare 3-slpk-woning op toplocatie te Sint-Amandsberg!
Ben je op zoek naar een gerenoveerde woning met 3 ruime slaapkamers op een toplocatie in Sint-Amandsberg? Lees dan zeker even verder.
De kwalitatieve renovatie, de 3 slaapkamers en de energiezuinigheid zijn slechts enkele sterke troeven van deze woning. Daarnaast is deze woning uitstekend gelegen, nabij het centrum van Gent, winkels, restaurants, scholen, sportvoorzieningen, etc. Bovendien is er de mogelijkheid om zeer dicht bij de woning een garagebox te huren.
Indeling:
GLV: We komen de woning binnen via de inkomhal, die toegang biedt tot een ruime, lichtrijke leefruimte. Verder vinden we de moderne open keuken, uitgerust met alle toestellen en veel kastruimte. Ook de badkamer, voorzien van een lavabo in meubel, een toilet en een douche bevindt zich hier. Tevens betreden we het zonneterras via het schuifraam, waar het steeds fijn vertoeven is. Achteraan kan je een berghok terugvinden met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
1ste V: Via de trap komen we in de nachthal met 2 ruime slaapkamers die kunnen genieten van veel lichtinval.
2de V: De vaste trap via de nachthal naar de tweede verdieping, hier komen we in een ruime, trendy slaapkamer met een ingebouwde dressing.
Extra's:
- Vlakbij Gent Dampoort
- 3 slaapkamers
- Zeer goede EPC-score (222 kWh/m²) label C!
Interesse in wat deze leuke, trendy woning te bieden heeft? Neem dan snel contact op via 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Engelstraat 36 Sint-amandsberg |
| Referentie: | 24/119 |
| Vraagprijs: | € 389.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 90 m² |
| Bewoonbare opp.: | 134 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 535 |
| Kadastrale benaming: | GENT 19 AFD SINT-AMANDSBERG 2 AFD sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 0972R9P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 90 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200916-0002316167-RES-1 |
| EPC Index: | 222,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 16/09/2020 |
| EPC Geldig tot: | 16/09/2030 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |